2018年农村让盖房子的,因为这样能改善农村居住环境,满足农民的需求,但是盖房必须要经村委、乡镇政府的审批。国家对于农村宅基地的控制更加严格,对于农民修建房屋来说也在严格控制了,以下几类人群即使你是无房户,在土地确权之后,也不能修建房屋了。1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。2、原有宅基地面积超标的农民,国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定,但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准,未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。3、一户多宅的农民,随着国家一户一宅政策开展之后,将会全面清理农村一户多宅等相关问题,多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理,而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。4、当地无宅基地可申请,如今国家对于农村宅基地有着严格的管控,在许多人口较多的农村,已经没有了宅基地的相关规划,这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。农村盖房有补贴国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》,如果是土瓦结构单层,楼板夹层不算层数,确实漏雨,裂缝,家庭困难等原因,向村委会提交危房改造补贴申请,7个工作日没有回复,向县级以上部门投诉!农村居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
全部4个回答 >盖房子注意事项有哪些啊？
144****2721 | 2018-11-25 23:33:55
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134****8390 自建房日益增多。建房模式一般都由村集体统一打好地基，由于泥水工大都没有经过系统的专业培训，必然在施工过程中存在各类技术问题。现将常见的几个问题罗列阐述如下：
一、雨蓬、挑梁、外檐沟
雨蓬和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工**常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。
二、构造柱、框架柱
构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。
三、简支梁、框架梁
简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部；框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。
四、现浇楼板
随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。
五、墙体
墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位及易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。
六、现浇结构模板支撑拆除时间
现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。 2018-11-25 23:34:33 -
154****1626 买二手房要认真核实两证，即房产证和身份证，首先房产证和身份证姓名要一致。其次就是辨别真伪。
1.不能相信中介公司或委托人，所以购房者一定要与真房主见面并一起到其身份证所在地派出所核实身份。（现在假身份证太多，因此共同到发证机关核实**保险，只要是骗子肯定不敢去）。
2.不要嫌麻烦，签合同前先要求与卖房人一起去房屋过户交易厅检验房产证的真伪（只要是骗子肯定不敢去），顺便还能查询此房产现状是否有抵押或其他纠纷。
3.核实共有人情况。如果有共有人，签合同时均要在场或出具有合法效力的委托书。
核实完成后就可签合同办过户了，有条件的**好在交易过程中留下影像资料（照片或录像），以防今后发生纠纷可以作为辅助证据。二手房交易相对于买主来说比卖主风险要大得多，所以买主要多加小心。 2018-11-25 23:34:24 -
153****2287 考虑到农村房屋风水问题，在建造房子时应该注意一下问题：
一、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，对人不利。
二、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷。
三、平房住宅不要建在死胡同的**低的部位。
四、平房住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个，1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。2，可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。
五、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
六、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，**好连根拔掉。
七、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，切记不要砍掉。等等。。。 2018-11-25 23:34:18 -
157****4865 我盖过，完工后自己总结了一下。如果要在自己出的钱的范围内物有所值的话，一定得有一个懂这方面的人帮忙出策。凭着自己，再怎么想，都会有很多自己想不到的东西。象你这样包给别人做的，别人怎样都可以减掉你的一些料。因为你不懂。但如果你懂的话，谁都减不了你的。不信你就到以后完工了再回来想想是不是。
在这里问是没什么用的。还是找个懂建筑的朋友帮帮忙吧。 2018-11-25 23:34:13
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你好，是有的。1.首先你不可以将农用地进行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超过范围2.建造楼房的高度不能超过政府土地规划。3.详情请查询土地管理法。
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选好地址。然后去国土局办好相关的证件。农村的话。一般是宅基地。会有一个集体土地使用权证。农村宅基地是没有房产证的。如果是在城镇的话。会有一个国有土地使用证（有了国土使用证就可以去房管局办理房产证，房产证等房子盖好以后弄）然后。先把房子的地基弄好。挖地基。放线。（这个请工人的时候。工人会帮你弄好的），自己规划好房子的大小。区划，比如厨房在那里。WC在那里。几个房间。怎么分配。作好地基了以后。要挖WC的土。弄化粪池。还有排水沟。。然后买砖。看看你自己的房子大概起多少层。多大面积 。跟施工的师傅说。他们会告诉你。大概需要多少车砖。买好砖。。买石灰，挖坑泡石灰。买粗砂。细砂。水泥等等小材料啥的。你请师傅干活的时候。你可以选择包工包料。。材料都不用你自己去买了。师傅都会帮你买好。不过。材料一般。可能师傅还会小黑一些钱。找熟人的师傅的话。这一点就可以放心。还有另一种。就是包工不包料。师傅只管干活。要什么材料师傅会跟你说。让你去买。不过。你也有被人宰的可能。你自己看着办哈。**后。选 个黄道吉日。开始起房子。几层楼啊。开几个窗户啊。每层的房间大小啊。之类之类的。农村的房子。一般都是砖混结构。。根据当地的风俗习惯。因地制宜啊。封顶的时候。有些地方是用预制板封顶。有些是使用钢筋水泥现浇砼混凝土。各各地方，都不一样。。房子起好了。然后装修。入住。。。。
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青龙卫生间防水施工方案： 1、刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。2、刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。3、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。4、闭水试验。闭水试验时，地面**高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。基层处理、清理，做找平层、结合层，细部附加层、丙烯酸防水层，蓄水试验、保护层施工、二次蓄水试验。
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自建房日益增多。建房模式一般都由村集体统一打好地基，由于泥水工大都没有经过系统的专业培训，必然在施工过程中存在各类技术问题。现将常见的几个问题罗列阐述如下：一、雨蓬、挑梁、外檐沟雨蓬和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工**常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。二、构造柱、框架柱构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。三、简支梁、框架梁简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部；框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。四、现浇楼板随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。五、墙体墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位及易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。六、现浇结构模板支撑拆除时间现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。七、施工缝施工缝留置位置有规定：1，梁：主梁不宜留设施工缝；次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。2，柱：施工缝应留设在梁底标高以下30mm或留设在梁、板面标高处。3，墙：施工缝应留设在门洞口过梁跨度的三等分点处，也可留设在纵横墙的交接处。
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