谁跟我说说不交物业费会怎样？

• 155****9522 按照法律规定，拖欠不交的话，到下一年就逾期，钱会更多。比如一年2000，到了明年，去年和今年的一共就变成了5000！ 2018-11-22 21:52:23
• 152****4286 业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。拓展资料：一 物业费定义：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.二 物业费的组成部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。三 不交物业管理费的特殊情况：
  1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
  2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
  3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
  4、物业公司没有和业主签合同。
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。 2018-11-22 21:52:04
• 132****1295 很多人不交物业费就会很惨，可能会是一个恶性循环：
  不交物业费->物业公司成本无法cover->物业服务水平下降->业主不满意->不交物业费……
  如果不加干预，这样**后的结果就是物业撤出，小区没有服务，脏乱差，优质人群搬出，小区房价下降
  所以这种情况解决就是：业主、业委会和物业坐下来谈，对物业：哪些问题可以解决，如何解决，解决时限，对业主：区分个别问题还是广泛问题，哪些问题是物业可以解决的，哪些是过份的要求，然后决定如何做下一步。
  如果真的要换物业公司，一定要先做好选择，否则小区品质会越换越差。 2018-11-22 21:51:59
• 133****2799 首先拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。
  对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。
  对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。
  但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。
  总之，在遇到纠纷的时候切记要用法律武器来保护自己，不要用过激行为使事态严重化。 2018-11-22 21:51:54
• 144****2215 应该说不交的人接近三分之二。很多物业公司在做业务统计的时候，通常说物业费收取比例在百分之80至90左右，这里面有很大一部分因素是不少人抱着多一事不如少一事的心态面对物业这个行当的。之所以要做这样的解释，是想更准确地说明“交与不交的看法”。
  首先说一下“交”，其实这个词本身就不恰当，业主与物业之间应该是纯粹的消费关系，但这里面也不能排除部分人被“绑架”的事实。需要进一步说明的是：其一、消费行为并不是政治行为，物业以及小区通过的所谓“三分之二以上同意”，只能说明我们现存的服务市场体系还不完整，“门槛”还多，而且有的还很高; 其二、我们日常的整体意识在有的时候确实还处在那种“散马无龙套”、“各吹各打“的习惯性状态；其三、从生活品质、需求、消费水平，到个人意思形态的差别，为人处事观念、习惯等，并不会出现那种因为住在了一起、就一下子全部统一的理想状态。同样、物业也是劳动者，尽管还存在这样、那样的不足，甚至还会有冲突等不尽如人意的事情发生，但的的确确他们是用自己劳动做出了一些或许在你看来是微不足道的、应该的事情；另、物业这一行可以直言：并不是什么光宗耀祖的行业，也不是什么轻松的行业，从事这一行的一线员工绝大多数还在为一家人的生活而努力着，请不要忘了，他们也是这个社会的一份子，同样也是在为我们的安定团结做出奉献的一群人。所以、只要你的小区供电正常、给排水正常、出门干干净净的，深夜归家的时候，至少还有一盏灯等这你。无论从消费的角度、还是道德的尺量，无论你是自愿的、还是”被迫“的，这个物业费都是应该付的。
  再说说”不交“，前面做过的说明，这里同样可以考量。这里有个很”残酷“的事实是：”百分之九十左右的物业管理都是地产商的售后服务“，你承认不？这种物业一般有三个特征：后台很硬、态度很差、素质很低。很多业主面对这样的物业也只能用“理想很丰满、现实很骨感”来释怀了。还有一个故事是这样的：在一个不太偏远的小镇，方圆二十里只有一个水电工，当这个水电工离世的时候，小镇上的居民为此嘘嘘不已，这和水电工的人品有没有关系不表，但从另一个侧面也反映了这个小镇里的居民是很在乎居住成本的。
  说到成本，我们就要分析一下所谓的“现代物业”了，什么是“现代”、这不禁让人想起早些年凡是引进的、向外面学习的、甚至是模仿的，都必须是和“现代”有关的，离了“现代”、好像我们什么都不懂、什么都不会、什么都“落后”一样。其实、要说物业管理的老祖宗才是我们、你信不信？就像蹴鞠变足球一样，这一变、倒反把我们的精髓变成了别人的了。
  那么、这种不应该买单的物业管理“精髓”是什么？一说您就懂了，就是：怎样做好别人的“奴才”！做“奴才”的学问的确很大，但这一行应该是别人向我们取经才对。上下几千年、我们在这方面的人才、学问可以说是天下老子认第二、就没有人敢当第一，看过清宫剧没有？看过了我就不啰嗦了。怎么沾上物业管理就却又反过来了呢？再牛逼的物业也牛不过皇宫吧！后来才搞明白，“现代人”只是觉得做“奴才”太直白了，而且做“奴才”的又大多数都没卵子，现在也不兴这一套了。所以就搞了些怎么做的细节，整了点章程，定了点规矩，让人云里雾里的，甚至搞来搞去还要考什么证、什么师。简简单单的事硬是让这些人搞复杂了，**终、“现代”物业管理硬是长成了一个残疾人，一个心理有残疾的病人！
  其实、说是“奴才”也只是一种调侃，张居正曾有句话是这样的：“奴才才是人才”。这句话其实很有道理。这里说的奴才，不是说皇宫里那些被阉割的太监，而是指对朝廷忠诚，又很有才华的人。现在没有太监、也没有朝廷，这句话应该这样说：对企业或事业忠诚，又很有才华的人，才能坚持下来做真正的物业管理。至于说那个心理有残疾的病人嘛，无非就是那些能把刷马桶都写成博士论文的“精英们”，他们非要在**本质、**基础的劳动过程中套上程序的紧箍咒，从制作、制造麻烦的过程中显示自己存在的必要性和很“现代”的刷新感，然后不断地从中为自己牟利、甚至还为他人牟利！这个病人不但直接导致了物业费的居高，而且还华而不实！不但间接地造成了从业者和业主之间的根本矛盾，而且还在其中敲骨吸髓！
  也许上面的话并没有表达的十分清楚，但面对这种类似的物业，不交、就是对社会进步做出了极大的贡献！不交、就代表这人类向文明的阶梯又更前进了一步！。让人欣慰的是：在敬爱的周总理握着时传祥等老劳模手的那个年代，还留下了不少值得现代物业管理可以借鉴的宝贵财富！ 2018-11-22 21:51:49