用计容建筑面积,除以可建设用地面积,就是容积率。一般计容面积是指的地上建筑面积,也有些城市地下部分也给定相应的容积率,如济南。
全部5个回答 >谁能说下计容面积是什么
139****2519 | 2018-11-22 11:11:01
已输入 0 字
已有4个回答
-
154****7681 计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m2) 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 2018-11-22 11:13:57
-
138****7454 计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²)。
1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位) 2018-11-22 11:13:28 -
138****5134 计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
建筑面积=计容面积+不计容面积。
其中,不计容面积按照各地方规划部分的规定,各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。 2018-11-22 11:13:19 -
154****1605 计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不计容的区分。
占地面积相对一定的前提下,是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。 2018-11-22 11:13:07
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
根据相关法律法规,容积率计算需考虑总建筑面积和用地面积之比。计容面积通常指具备使用功能的建筑面积,如住宅、商铺等;不计容面积则包括一些辅助设施、服务空间等,它们虽占用空间,但不计入容积率。
全部2个回答 > -
答
计算容积率的时候,地下面积是不计算的,地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。呵呵 还要怎么详细啊,只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。地上的全部建筑面积,包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等,只要是符合建筑面积计算标准的,在规划中都要记入容积率计算中。
全部5个回答 > -
答
用建筑面积和总计容面积的区别:计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。建筑面积=计容面积+不计容面积。其中,不计容面积按照各地方规划部分的规定,各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。建筑面积定义:与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。计容建筑面积定义:即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不计算计容面积。
全部4个回答 > -
答
计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等).建筑面积计算方法比较专业.总之建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积
全部3个回答 >