什么叫叫计容建筑面积？谁能说说呢？

• 138****9838 用计容建筑面积，除以可建设用地面积，就是容积率。一般计容面积是指的地上建筑面积，也有些城市地下部分也给定相应的容积率，如济南。
  2019-06-28 11:57:26
• 147****6485 建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积、计算方式基本一样，计容面积有相对应的不计容的面积一。计容面积小于等于建筑面积二、区别。计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积 2019-06-28 11:57:19
• 131****3476 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积,给你这个公式就应该知道你上面说的问题了！规划用地面积（包括各种附属面积，同样也包括绿地面积）
  2019-06-28 11:57:12
• 146****6539 区别：计容建筑面积指的是占地面积，总建筑面积是所有建筑的面积的总和，总建筑面积/计容建筑面积=容积率。
  　　1、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
  　　2、计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积 2019-06-28 11:57:03
• 147****4061 1、计容建筑面积定义：
  计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积。
  2、不计算容积率的范围：
  不计算建筑面积的也就不计算容积率。
  根据《房屋建筑面积计算规则》不计算建筑面积的范围包括：
  
  1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
  
  2）用于检修、消防等室外爬梯。
  
  3）层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
  
  4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
  
  5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
  
  6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
  7）建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。
  3、计算公式：
  所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：
  计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
  计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
  计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）
  2019-06-28 11:56:57