普通住宅就是在民用住宅用地上按照建筑标准所建造的房屋，在实际生活当中，普通住宅一般指的就是高层或者是多层的住宅，衡量是否为普通标准住宅有相应的条件，需要满足以下几个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在120㎡以下。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住宅与非普通住宅的区别：1、普通住宅一般指的就是多层和高层的住宅，而非普通住宅，一般代表的就是公寓别墅度假村一类的房屋。2、在交易的时候普通住宅满足5年，并且是家庭的唯一一套住房，可以免征个人所得税，而非普通住宅则无法享受这一优惠政策。3、在交易时如果满足5年是普通住宅，可以免征营业税，不满足的话要按全额征缴营业税。4、在契税方面二者的区别也比较大，普通住宅面积在90平米以下按照成交价的1%征收契税，非普通住宅无论面积多少都按照3%征收契税。
普通住宅什么意思啊？
142****3462 | 2018-11-21 21:24:30
已输入 0 字
已有4个回答
-
145****9050 “非普通住宅”区别于“普通住宅”，反映了住宅的单套建筑面积、小区容积率与普通住宅定义的不同。
举例，一套200平米的独立式别墅与一套不足140平米的公寓相比，前者属非普通住宅，后者属普通住宅。
2018-11-21 21:26:22 -
144****2144 普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。
而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅 2018-11-21 21:26:14 -
131****4907 顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.
从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.
一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.
顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).
2018-11-21 21:26:06 -
134****3351 公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。
普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅，公寓华而不实，除非是要买办公用房，普通住宅**空间比那两个大，需求等方面都要高于那两种，便于以后的出手。
2018-11-21 21:26:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
容积率在1.0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过**高限的是普通住宅，否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费。一、普通住宅和非普住宅有什么区别？以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。1.容积率在1.0（含）以上；2.建筑面积在140平方米（含）以下；3.单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。
全部5个回答 > -
答
如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。②单套建筑面积在140平方米（含）以下。③单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
全部4个回答 > -
答
相关资料如下:这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。你可以对照上述政策,来确定你所购买的商品房缴契税是多少。
全部3个回答 > -
答
我听说非普通住宅好像是指那些面积大、价格高的房子，跟普通住宅不太一样。具体怎么区分，可能还得问问专业人士。
全部3个回答 >
买房交流
3021
人正在讨论百色楼市
百色买房交流（393）
