小区房子装修有哪些细节需要注意的？

2、暗盒一定要跟面板配套，否则导致安装不上就不好弄了。3、阳台上的地砖也要注意排水方向，否则会造成积水严重，甚至让楼下的邻居一起遭殃。4、木门的上下冒头处要进行刷漆处理，这样使用寿命更长。5、复合地板的长度超过8米的话，要考虑伸缩缝，这样才可以保证施工质量。6、装空调的时候，管道洞口要做成向外倾斜的形式，这样雨水才不会流进来。7、购买瓷砖的时候尽量不要选择亚光砖，因为这种砖很难打理。8、电线槽一定要保持横平竖直，这样以后用起来也更加方便。9、卫生间的浴霸，一定要装在龙骨上面，而不是直接装在吊顶上面。10、油漆和涂料的打磨，一定要等到完全干透后再进行，一般都要等上几个小时，具体时间要看施工环境。11、使用台下盆水槽，厨房台面上经常会有水，如果我们安装了台下盆的水槽，这样使用抹布把水抹到水槽里岂不是更加的方便呢？台上盆的话，台盆和台面之间还会容易有污垢脏东西，清洁麻烦。12、厨房墙面的五金挂件，厨房的很多小东西，其实是可以挂在墙面上的，比如常用的菜铲、碗筷、调料等等，厨房墙面上的空间有效的利用起来，以后做饭更加的方便。13、使用可拉伸的龙头，可拉伸的龙头，洗头洗脸更方便些，清洁的话，也能更好的清洁台面的一些死角。14、浴室可考虑折叠凳子，站着洗澡是不是感觉很累？那么我们可以考虑安装一个折叠凳子，这样我们就可以坐着洗澡了，岂不是更加的方便呢？如果家里面有老人，相信会更加的贴心。15、USB插座面板，电子设备充电更方便，现在我们使用电子设备已经很普遍了，这种插座也会更加的方便我们的生活，再也不用找充电插头了。

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步骤一、五证。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。第一点一定要看五证是否齐全，尤其是商品销售许可证。一般都挂在售楼中心的墙上，找不到可以问一下，必须是原件。二、公摊。现在的房子公摊一般都较大，我俩看的都在20到25之间。如果他说有赠送面积一定要问好，比如房子是80平，他说赠送5平，那房产证上市写80还是85，赠送面积如果只是他说你可以使用却没有在房产证上体现出来，那这部分是不受法律保护的。商品住房一般产权为70年。三、容积率。总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，小区活动空间会大一些。**高**高不可超过4，我俩看的一般都在2点多左右，感觉就挺挤了。四、中介。如果需要找中介一定要****靠谱的公司，**近出现中介卷钱跑了的很多。一般他会在网上挂很多房源有的是假的为了吸引你去他那看房。从中介手里看的就算的毛坯房也算二手房，一定要问好了二手房卖方的各种费用是由谁承担，如果相中了还要去产权管理的地方查一下房产证的归属人和产权期限，避免中介一房多卖。五、楼层。**顶层可**底层一定不要。一般来讲是中间部分楼层**好也贵一些，如果看得是高层，比如25层那应该就是15楼左右**好。如果可能**好选超过11、12楼的，那是空气的浮尘层，应该每个城市都不一样，你查一下当地城市的浮层一般在多少米相当于几楼，超过就好了。六、地理位置。必然是越中心越好。但是要综合考虑，附近要有市场、**、医院(不要太远也不要挨着)公交车。不要正对着大马路的那栋，**好不要在坡上要在平地，如果实在有点坡度，千万不要坡下的。一定注意以房子为中心的周围都是些啥，我俩那会相中一个差点买了，结果**后发现距离殡仪馆很近，风水肯定不是太好。现在**够划片了，**也是要考虑的重要因素，我觉得幼儿园还是很主要的。不要靠近电视塔工厂什么的。七、户型。房子要坐南朝北，如果背面有山就更好了，这叫有靠山。户型要南北通透，不到万不得已不要选中间那户，不通透。一般来讲，东向的**好，西边的下午阳光会太热了。但是看网上说属兔的不宜住东边朝西开门的房子，你注意一下。房子的户型图**好方方正正，不要缺角。不要开门就看见厨房的那种，开门见灶，火气大夫妻容易拌嘴。卫生间不要和厨房正对，一个主水一个主火，水火不容， 卫生间**好能带窗。八、质量。一般都会贴在房子墙上(现房)，也不知道准不准。你注意一下墙角别有裂缝就问题不大，这个**好能有懂得人帮看一下。期房风险大点因为看不见就得交钱，现房可选择余地有小，你俩权衡好了。一定打听好房产证什么时候下，我俩看了一个那个开发商把业主房产证抵押贷款了，多操蛋。九、样板间。不要根据样板间来期望你的房子。样板间一般都不实，实际面积和格局不会有那么好，而且他会用很多镜子让你视觉觉得敞亮，仅供参考。

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旧房翻新装修攻略：一、合理拆改在进行老房、二手房装修之前，应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”，对部分较新的部位可以考虑保留。如有需要保留的地板、橱柜等，拆除时需要用保护膜对其作成品保护。二、结构改造要谨慎一些老房由于空间面积小、布局不合理，拆墙作为扩大空间的**有效手段，普遍存在。在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，承重墙一定不能拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。另外在大卧室内增加卫生间更要考虑到隔音、防水、楼板承重的问题。三、水路改造换新管水路是老房、二手房改造的又一重点，一般现在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保温性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短等。为了不留下隐患，条件允许的话还是建议全部更换。四、电路改造要预留电路不但涉及日常生活，还关乎家居安全。电路翻新时，用电安全应摆在首位。老房电路里的原来铝芯线已经不适应现在家庭用电需求了，而且大都老化严重。弱电也基本不到位。在二次装修时，电路负荷量以及电线线径**好能预留出了5-10年的使用功能。五、防水需重作效果好老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化学材料制成，其缺点是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的刚性防水技术，遇到外力撞击或建筑晃动时极易裂开，防水效果不佳。而且前期在对卫生间厨房等区域的墙体进行拆改时也极易对原有防水层形成破坏，因此对这些区域必须重新作防水处理。在选择防水材料时，要选择柔性防水材料，不会开裂、防水效果好，且绿色环保，用量经济。六、老房墙面处理要仔细老房的墙面往往是二次装修时需要处理的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修前应先进行基层铲除至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。如果预算实在有限，也可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再进行处理。如果墙面基底较好，则可以局部进行贴布防裂处理。七、空间规划要合理老房面积小、空间规划不合理。在面积有限的情况下，老房首先要考虑空间规划，打造出相对舒适的使用空间，然后再考虑美观。八、装修费用旧房的墙面铲除、墙地砖拆除、水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂，并且装修耗时也比新房长5-10天左右，都会导致老房、二手房装修费用比新房装修高出一部份

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护栏安装宝宝们好奇心强喜欢爬高，作为家长一定要注意防护。窗户边不要有太多复杂的设计，也不要放桌子、椅子等儿童能够攀爬的家具。在儿童房的窗户上一定要安装足够窄和比较高的栏杆，防止宝宝们钻出窗外。防止触电我们在布置儿童房电路时尽量将插座提高到儿童够不到的地方，并且选择带有保护装置的电源开关插座，避免儿童触摸。而对于多条电源线，我们可以通过电源线整理器绑在一起，防止儿童扯动。选购电动玩具时，特别注意安全性，保证不漏电。防磕碰为儿童房选择家具的时候，除了要看家具的环保性、美观性与实用性之外，还要注意家具的边角是否是尖角形状的。尽可能不选用尖角家具。若已经选购完毕，或由于风格搭配等问题，买了尖角家具也不要紧，我们可以买一些弧形的护角套，包裹住尖角，放置磕碰做好防护措施。色彩不宜过多过艳专家建议，儿童房色调应以浅色为主，因为越鲜艳的涂料重金属含量越多，尤其是铅污染。除此之外，如果房间中出现过多的色彩很容易降低儿童对色彩的辨认度，我们在整体明亮轻快的浅色调中突出一两种重点颜色这样更容易加深儿童对色彩的鲜明印象。注意通风换气很重要，室内空气置换的频率，直接影响室内空气质量。一般儿童房的空间范围较小，那么就更需要经常性的通风换气，使被污染的空气能及时的排放出去，并时刻保持着室内空气的清新，这样有害物质的含量就会减少，让孩子在健康的环境中成长。慎选绿植在儿童房适当的摆放一些绿植，在一定程度上能够起到净化空气、清除污染的作用，但并不是所有的植物都适合摆在儿童房中。不能使用太高太大的铁树类植物，因为它们很容易吸引儿童攀爬，还有仙人球、月季等带刺的植物和滴水观音等有毒的植物都有可能会对儿童造成伤害。

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1、必要的施工保护措施不可少。比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台和地面也要适当保护。2、装修前需要先确定出整体装修风格，据此购入家具才会与整体家装融合在一起。另外，成品家具不管是在风格、还是大小尺寸方面显不足，大家可以提前定制。3、光源布置，客厅应设置一盏主灯，辅以落地灯、台灯或在天花板安装隐藏式光源。书房则应该尽量保留柔和的自然光，一盏护眼的台灯必不可少。4、开关位置要避开家具，这就需要在埋线前大家计划好家具大小位置等，避免后期影响开关使用。 另外，卧室的开关**好选择可两头使用的，避免睡觉前每次都要下床关。5、插座数量及位置，不管是家电，还是手机都会用到插座，在使用比较集中的地方，比如，床头，电视背景墙，厨房等位置应计划好插座位置与数量。不然使用排插，影响美观。6、电视背景墙用久了容易产生视觉疲劳，为了避免这种情况，建议使用多功能电视柜，格子里面可以随机放置一些东西，既然很好的展示，也避免了枯燥感。7、进出门口需要换鞋，在此处摆放一个鞋柜**好适。另外，家里有小孩、老人的，也可以增加一个同款矮柜，方便他们坐下换鞋。8、不同的人群，使用偏好对衣柜的要求有所不同，所以衣柜选择**好是可以定制的，根据不同使用偏好定制专属自己的柜子。9、厨房需要根据家人的烹饪习惯选购：喜欢西餐的家庭适合开放式厨房，中餐则建议选择传统封闭式厨房。10、橱柜台面高度需要特别注意，过高过低都造成使用过程的种种不便。另外，在安装橱柜之前一定要确认你家的水路。11、橱柜功能区灶台不要离水盆太远，避免操作不便;油烟机要选好的，避免做菜时满屋子油烟;储物区需要合理利用，可增加拉篮、抽屉等。12、水龙头可以使用旋转式水龙头，同时接冷热水管，用起来更方便。13、地漏排水要低于地面，这一点往往容易被忽略，且不容易改造。装修时务必要注意到折叠，避免忍受每次洗完澡后的“水漫金山”的现象。14、洗手间一定要做好隔断，避免地面湿哒哒的。15、为避免阳台招灰，可以在两侧增加柜子，用以装一些杂物。当然也可以增加茶桌等用心。

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