如何办理房产抵押登记?需要什么手续？

• 144****6900 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
  (1)房地产抵押登记申请书（在房管局领取、填写）；
  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  (3)抵押合同（与银行或其他金融机构签订的正式抵押合同，相关内容、章印应完整）；
  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》的原件及复印件；
  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料（产权人与抵押人一致或有授权）；
  (6)可以证明抵押房地产价值的资料（第三方机构出具的具有法律效力的评估文件）；
  (7)登记机关认为必要的其他文件。 2018-11-20 18:22:28
• 132****0869 　　一、房产抵押登记手续需要的材料：
  
  　　房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
  
  　　1、营业执照复印件；
  
  　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
  
  　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
  
  　　4、借款合同(主合同)；
  
  　　5、抵押合同；
  
  　　6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
  
  　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
  
  　　8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
  
  　　9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
  
  　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
  
  　　11、其他与抵押有关的法律文件。
  
  　　二、房产抵押登记手续的办理：
  
  　　办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
  
  　　1、办理房产抵押登记申请；
  
  　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  
  　　3、终审前申请人可撤回登记；
  
  　　4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
  
  　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  
  　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  
  　　7、如有必要还须进行现场查勘；
  
  　　8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
  
  　　9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
  
  　　10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。 2018-11-20 18:22:23
• 137****1208 房产抵押登记的流程：
  
  备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
  贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2018-11-20 18:22:09