首套住房证明怎么开,需要注意哪些事项?

• 155****0558 首套房证明的开具是生活中常见的问题，首套房证明开具去哪办理，其中有哪些注意事项，下文中小编为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。
  
  首套房证明在哪里开？
  
  因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以头次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易核心区分，房产交易核心是办理房屋交易过户的。
  
  开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
  
  开首套房证明流程
  
  1.预约
  
  预约时需要携带以下材料：
  
  本人身份证原件、复印件
  
  查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
  
  2、查询
  
  查询时需携带以下材料：
  
  (1)身份证：身份证原件以及复印件
  
  (2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份
  
  (3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
  
  (4)结婚证的原件、复印件一份;
  
  (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
  
  查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
  
  3.在查询后进行缴费盖章即可办好。
  
  首套房
  
  开首套房证明注意事项
  
  1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;
  
  2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，较后还需要到县里进行盖章; 2018-11-17 11:05:22
• 151****3583 开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
  三、开首套房证明流程
  1、预约号时需携带以下材料：
  (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
  (2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
  2、查询时需携带以下材料：
  (1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
  (2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
  (3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
  (4)结婚证的原件、复印件一份;
  (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
  查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
  在查询后进行缴费盖章即可办好。
  四、开首套房证明注意事项
  1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
  2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
  3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。 2018-11-17 11:04:49
• 142****1708 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同行政区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况。下面给出一般的步骤。你比较下面两个图片也可发现不同地方不一样。
  
  注意事项：
  
  1、农村户口首套证明的开具
  
  2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
  
  3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
  
  4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明
  
  首套房证明范本：
  
  证明
  
  经查阅电子档案， 年 月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。
  
  特此证明
  
  盖章
  
  xx县房产管理局
  
  年 月 日
  
  2018-11-17 11:04:38