农村宅基地使用权确权是什么意思？

• 134****2006 （1）已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。
  （2）已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。
  8、权属调查中遇一户多宅的情况如何处理
  需查清其情况是继承还是其它原因，再判断其是否可以办理两证。举例：如果户主已有一处房屋，且还有一处是继承的房屋，房屋在无改建变动的情况下，除继承可以为其确权发证，其它情况只调查登记，不确权发证。
  9、一户多宅，已经拥有两个宅基地证书的情况下如何处理
  （1）调查其宅基地来源是否合法，且证、地相符者只换发其中一处（本人选择）宅基地使用证。如符合继承、赠与条件，且子女已分独立户口且未分配宅基地的，经村委会审核同意，可将另一宗宅基地变更登记给子女。
  （2）调查后发现宅基地来源不合法，且证、地不符者，不予确权登记，并注销违规办理的土地使用证。 2018-11-16 00:11:10
• 152****8075 一、农村宅基地确权的作用
  
  1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实**严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。
  
  土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，
  
  确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。
  
  2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。
  
  通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。
  
  3、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。
  
  加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，**终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提，是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。
  
  二、在农村宅基地确权登记过程中，不予确权的情况
  
  1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
  
  2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;
  
  3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
  
  4、土地权属有争议尚未处理结束的;
  
  5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;
  
  6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
  
  7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;
  
  8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
  
  9、经批准后连续两年未使用的;
  
  10、集体供养的五保户腾出的住宅;
  
  11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
  
  12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。 2018-11-16 00:10:09
• 146****5934 1、宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，很大程度上宅基地使用权确权具有福利性质和社会保障功能。
  2、是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。
  3、对农村居民来说，直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
  4、农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。 2018-11-16 00:10:02