首套房交多少税? 是首套房，要交哪些税金，比例是多少

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  1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  
  　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
  
  　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  
  　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  
  　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  
  　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  
  　　7.权证工本费：4元/件。
  2018-11-15 09:31:13
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  二套房比首套房多交哪些税费
  二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
  1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例
  ①个人所得税
  个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。
  个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
  ②营业税
  营业税税率：交易总额的5％。
  营业税缴纳规定：
  （1）满两年的住宅，免征营业税；
  （2）未满两年的住宅，营业税＝销售价格x5％。
  注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
  首套房和二套房的契税差是多少
  1、在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上**款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，**款比例不低于30％。
  2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：**少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
  3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收。
  注意：以上就是二套房与首套房的税费区别，如果你新购房计划为二套房一定要了解上面这些，还要去当地相应管理部门询问清楚具体政策，合理正确的规划出购房计划。希望上面的介绍对您购买二套房有一定的帮助。 2018-11-15 09:31:09
• 136****5817 根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
  一手房：
  主要是契税，根据面积大小如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  二手房
  根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方; 2018-11-15 09:31:04