农村自建房土地证该怎么办理？

• 151****6256 现在农村宅基地是不能办理房产证的。
  至于土地证，个人给你点建议：根据国家的发展形势，过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。
  根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。
  农村宅基地房产证需要提交的材料：
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  1、登记申请书。
  2、申请人的身份证明。
  3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  6、其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2018-11-15 09:20:03
• 146****5169 　　农村的自建房需不要办理土地证？
  　　1、农村的自建房也是需要去办理土地证登记的。并且要注意登记的时候，要遵循实名登记的原则进行登记。
  　　2、为了好的规范土地的登记，为了保护你自建房主人的合法权利，申请的人要依照这个方法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记的申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核对发放土地权利证书。
  　　3、如果你要顺利办理农村的自建房的房产证的话，首先就要具备一些条件。因为在农村你的自建房都是经过国家批准才建设的。所以，不和城里的房子一样，要先买房才给你办理房产证。而是只要你先提出办房产证的申请，通过了国家的审批，你就可以去领取你的房产证了。
  你在申请土地登记的时候，要注意要对国土资源行政主管部门交有关的一些材料和向他们如实的反映你的真实情况，并对你写的这些材料的真实负所有的责任。
  　　农村的自建房土地证怎么处理:
  　　一、申请的条件：你必须是本村的居民、你只有一处住房、户籍的所在地在本村、你确实很需要去建设房屋。
  　　二、提供你的资料
  　　1、首先需要你自己的户口本和身份证。
  　　2、你要带上你的建房申请。
  　　三、农村房产证办理的流程：
  　　1、如果你需要建房，你就需要像你村的村委会提出建造房屋的申请。
  　　2、村委会同意了以后，需要他在你的申请表上签字并且盖章。
  　　3、向你的乡镇提出申请。
  　　4、乡村建设的工作人员要去建设自建房的现场看看，然后再去同意建房。
  　　5、到乡村建设处去领取一下建设房屋的申请表。
  　　6、经过乡镇建设办理签字同意。
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  　　8、交县规划建设局审批。
  　　9、建房的人去领取你的产权证。 2018-11-15 09:19:36
• 157****1265 　办理土地证，需要先办好房权证，如下：
  　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地来源批准材料文件等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；
  　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；只需缴纳登记费（工本费）200元即可。 2018-11-15 09:19:22
• 145****9166 农村自建房是否需要办理土地证
  1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
  3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。
  4、缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
  5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
  农村自建房怎么办理土地证
  土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2018-11-15 09:19:07