农村自建房办房产证需要哪些材料?农村自建房房产证该怎么办理

• 157****9748 现在在农村做房象你这样买地皮做的是能办房地产权证的。首先你得将地价给交齐的，因为现在国家在农村在做新农村，所以一般是不同意有自己产权的。所以你要到土地所和房管所去办理土地证和房产证的。只有这样你花的钱才有价值。不然花了几万才能有个使用权（小产权证）。所以还是到当地的房管所去咨询一下。找不到可打114查询。 2019-07-21 11:48:17
• 147****0464 （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  二、办理流程如下：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡建办提出申请 2019-07-21 11:48:11
• 132****0644 农村自建房没有土地证办理房产证：
  一、 需要提交的材料：
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  (六)其他必要材料。
  二、 办理的流程如下：
  (一) 申请人提交下列材料提出申请：
  (二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  (三) 公告;
  (四) 审核; 2019-07-21 11:48:08
• 143****4484 随着城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，其房屋设计形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。我们都知道，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房该如何办理房产证?农村自建房可以买卖吗?农村自建房买卖需要提交哪些材料?下面就由法律智囊团为大家介绍相关知识!
  
  
  
  
  
  农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料?
  
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  (一)登记申请书
  
  (二)申请人的身份证明
  
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
  
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明
  
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图
  
  (六)其他必要材料
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  
  农村自建房可以买卖吗?
  
  农村自建房可以在集体经济组织内合法转让，但是不得出卖给集体之外的成员。
  
  而根据《物权法》的房地一体原则，在转让房屋所有权的同时，宅基地使用权也会随之转让，因此，农村宅基地是农村集体性质的土地，需具备宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
  
  1、 转让人拥有二处以上的农村住房;
  
  2、 同一集体经济组织内部成员转让;
  
  3、 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
  
  4、 转让行为征得集体组织同意;
  
  5、 宅基地使用随房一并转让。
  
  农村自建房买卖需要提交哪些材料?
  
  内部买卖的，需要办理转移登记。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)房屋所有权证书;
  
  (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
  
  (六)其他必要材料。 2019-07-21 11:48:04
• 135****9559 　　大家都知道在城里买的商品房都有房产证，但是很多人都不知道在农村的宅基地居然也有房产证，那么农村的房产证到底是什么、有什么用途和好处、该怎么办理呢？下面小编就带大家来看下关于农村房产证的相关问题。
  
  
  
  1
  
  农村房产证是什么？
  
  　　在农村只有经过县级政府批准，并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，房屋产权证是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
  
  
  
  
  
  2
  
  农村房产证有什么用途？
  
  　　有了房产证**主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。
  
  　　比如，在拆迁的时候，农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话，就不能确定有效面积的土地补偿，也就没有了**基本的保障。
  
  
  
  3
  
  没有房产证有什么危害？
  
  　　由于我国国情的复杂， 农村大部分地区房产证都没有进行规范化的推广，导致很多人都没有房产证，其实这并不会给户主带来多少危害，因为这并不意味着丧失宅基地权益。房产证只是对房屋权利的一个证明，其他能证明你房屋权利的资料和房产证享有同等法律权益。
  
  　　不过小编还是建议大家去办理房产证，因为很多村民家里的老证件因为年份已久，变得破旧，甚至失效。办新房产证不仅利于产权调整，对于拆迁补贴等问题也便利不少。
  
  
  
  2019-07-21 11:48:00