自建房办房产证需要哪些材料? 农村自建房需要办理房产证吗？

• 155****3625 提交下列材料：　　
  （一）登记申请书；　　
  （二）申请人的身份证明；　　
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　
  （六）其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知
  六、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。 2019-05-01 19:04:59
• 144****3134 当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。
  在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。
  一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？
  根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 2019-05-01 19:04:54
• 143****9524 首先必须给原房主办理房产证，办证的材料
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）建设用地使用权证明；
  
  （四）建设工程符合规划的证明；
  
  （五）房屋已竣工的证明；
  
  （六）房屋测绘报告；
  
  （七）其他必要材料。
  
  然后你们再办理过户手续（房屋转移登记），申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书； 2019-05-01 19:04:46
• 157****1808
  一、农村房屋抵押借款的条件有哪些？
  
  1、满足抵押借款的条件
  
  （1）所建的房屋权限在大、中城市的城区或县（市）振幅所在的建制镇城区，或者省级政府认定的重点城镇。
  
  （2）建房所占土地用出使的方式取得，借钱房能够全额缴清土地出使得金，并以借前方得名义独立取得国内土地使用证。
  
  （3）土地出使时间不得超过两年才能申请。
  
  （4）自建房已有房屋产权证明。
  
  2、农村房屋不能抵押借款的情况
  
  （1）部分仅有土地使用证而没有房屋产权证的农村自建房，这种情况是无法办贷款的。
  
  （2）农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
  
  3、自建房抵押贷款需要的手续
  
  自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
  
  4、农村自建房贷款对象及条件
  
  年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
  
  
  二、申请农村建房贷款应具备的基本条件有哪些？
  
  1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  
  2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  
  3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  
  4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  
  5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  
  三、申请农村建房贷款需提供哪些资料？
  
  1、借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
  
  2、建房贷款的用途证明材料。
  
  3、保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
  
  4、农村信用社规定的其他资料。
  
  5、农村自建房贷款额度
  
  农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等 2019-05-01 19:04:27