自建房 在哪办房产证?农村自建房需要办理房产证吗？

• 146****5572 农村自建房没有土地证办理房产证：
  一、 需要提交的材料：
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  (六)其他必要材料。
  二、 办理的流程如下：
  (一) 申请人提交下列材料提出申请：
  (二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  (三) 公告;
  (四) 审核;
  (五) 收费; 2019-07-21 13:06:23
• 131****8012 一、需要提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  二、办理流程如下：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房 2019-07-21 13:06:19
• 158****4274 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  2019-07-21 13:06:16
• 147****6442 对于一个房子来说，房产证就相当于它的“名片”。其实从去年开始，为了更好地管理农村资产，农村的自建房也开始统一办理、更换房产证了。有了房产证可以明确房子的范围界限，减少这些方面的纠纷。下面小编就给大家说说农村自建房的房产证要如何办理，不清楚的朋友快来看看吧。
  
  
  
  一、农村的房子可以办房产证吗
  
  1、从去年开始，农村的房子已经办理或更换房产证了。在我国，房产证是房屋所有权的合法凭证。同时，房子的所有人也只能凭借房产证来使用管理自己的房子。
  
  2、农村的建房活动在以前是非常混乱的，每家有好几处宅基地，或者房子的面积大小超出了标准，有些房子甚至是直接占用了耕地或田地建造的。这一类不符合规定的房子以及手续不全的房子都属于违建，是无法办理房产证的。不过，只要房子符合标准，就可以到当地的房管所办理房产证。
  
  二、农村房子如何办理房产证
  
  1、申请人向村委会申请，村委会开具房屋符合规定的证明。
  
  2、申请人携带相关材料到当地的房管所申请登记，主要材料包括：申请人的身份证、房屋产权登记申请书、宅基地使用权证明/集体建设用地使用权证明、房子的平面测绘报告、房子符合城乡规划的证明材料以及其他的必须材料。
  
  3、如果是首次办理房产证，申请人还需要提交村集体经济组织成员证明。
  
  4、将所有材料提交后，房管所会对其进行审核，审核没有问题的，还需要申请人缴纳相关的税费和工本费，之后三个月左右就可以拿到房产证了。
  
  
  
  三、农村房子办理房产证所需费用
  
  不同的地区办理房产证所需要的费用略不相同，一般包括房子的测绘费、登记费以及房产证工本费。测绘费每平米1元左右，登记费为80元左右，工本费一般就是10元。具体的办理费用大家可以咨询当地的房管所，小编所提的价格仅供参考。
  
  四、农村房子没有房产证有什么后果
  
  1、房子为违法建筑
  
  在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到房产证，一旦被认定为是违建，房主不但面临罚款，房子也有可能被拆除或者收回。
  
  2、无法进行买卖
  
  现在许多地区的农村有不少外来人员，人们在买卖房子或者租赁房子时，都需要有一个法律凭证。如果房子没有房产证，那么就不可以进行租赁或者买卖。
  
  3、无法办理贷款
  
  如今国家为了减轻农民的经济负担，农村的房子也可以申请贷款。但是办理贷款时一定要提交房子的房产证，如果房子没有房产证，是无法办理贷款的。
  
  4、无法办理过户
  
  房子若是没有房产证，那么就证明房子没有进行过登记。无论是将房子过户给家里人，还是因为买卖需要办理过户的情况，都需要有房产证才可以，没有房产证 2019-07-21 13:06:13