买首套房要交哪些税？个人买首套房是二手房，需要交哪些税？

• 153****7365 买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房，所要缴纳的税费明细如下：
  
  新房
  
  1、契税
  
  首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
  
  首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
  
  二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
  
  北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
  
  注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
  
  2、房屋维修基金
  
  按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
  
  3、物业费
  
  物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。 2018-11-15 08:41:23
• 146****4106 按房产证未满二年算，过户税约为18000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2018-11-15 08:41:17
• 138****8932 税费要看购买的是一手房还是二手房。
  贷款利率：
  项目 年利率（%)
  一、短期贷款
  一年以内（含一年） 4.35
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公积金贷款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少 2018-11-15 08:41:12