房产赠与满五唯一还收税吗

• 138****2102 满五唯一只需要缴纳契税
  家庭首次购房小于等于90平米 缴纳 百分之1，大于90缴纳 百分之1.5
  家庭二次购房小于等于90平米 缴纳 百分之1，大于90缴纳 百分之2
  家庭三次购房不论面积多少都是百分之4. 2018-11-15 03:55:52
• 158****5614 妈妈的妹妹属于非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
  
  1、增值税：不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。
  
  2、需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。
  
  3、契税：契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%
  
  4、个人所得税：分为两种情况，第一种如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
  
  2018-11-15 03:55:47
• 135****9892 1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
  
  2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
  
  2.1、增值税
  
  不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
  
  前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%
  
  后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%
  
  需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。
  
  如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。
  
  2.2、契税
  
  契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%
  
  2.3、个人所得税
  
  分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
  
  差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。 2018-11-15 03:55:43
• 141****9472 一般需要缴纳的税费如下
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-11-15 03:55:36
• 154****5478 这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房，可以免征，如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1%，还是缴纳差额的20%。 2018-11-15 03:55:31