房屋委托交易怎么办理呢？

• 148****8515 委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：
  　　1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。
  　　2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
  　　3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
  　　4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
  　　5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
  　　6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
  　　7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。
  　　8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，**后经市公证处海协会公证后方可使用。 2018-11-14 23:17:02
• 152****6213 授权委托书
  今委托 （身份证明编号： ）代理我（单位）办理坐落于 的房屋登记事项，具体为：
  □所有权初始登记 □所有权转移登记 □所有权变更登记 □所有权注销登记 □抵押登记 □地役权登记
  □预告登记 □更正登记 □异议登记 □补证、换证
  代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。
  我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。
  
  委托人（签字）：
  委托人联系地址（邮编）
  联系电话：
  
  受托人（签字）：
  受托人联系地址（邮编）
  联系电话：
  
  受托日期：年 月 日
  注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。 2018-11-14 23:16:57
• 131****6984 办理委托公证需要向公证机构提交的证明材料：
  （一）　委托人为法人
  1．　委托书（原件）——公证机构可以协助起草
  2．　公司营业执照副本（原件）；
  3．　组织机构代码证副本（原件）；
  4．　公司法定代表人身份证明书（原件）
  5．　法定代表人身份证（原件）；
  6．　公司章程（原件）——审查是否可以授权；
  7．　代理人身份证（复印件即可）；
  8．　委托事项所涉证明材料：如房产证、土地证等相关证明材料（原件）；
  9．　其他公证机构认为应当提交的证明材料
  （二）　委托人为自然人
  1．　委托书（原件）——公证机构可以协助起草
  2．　身份证（委托人提供原件，代理人提供复印件即可）
  3．　户籍证明（户口本或者派出所开具的户籍证明）
  4．　婚姻状况证明（根据实际情况提供）——对财产进行处分时需要
  （1）已婚：结婚证
  （2）离异未再婚：①原结婚证＋②离婚证＋③离婚协　议／离婚判决书／离婚调解书
  （3）丧偶未再婚：①原结婚证＋②原配偶死亡证明
  5．　房产证、土地证
  6．　其他公证机构认为应当提交的证明材料 2018-11-14 23:16:50
• 154****4539 1、房产过户委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续，委托人到公证处申请办理委托书公证，通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。
  　　2、这种委托公证书主要是提交给房产部门的,如果房产部门不要求提供公证书，委托人是没有必要到公证处申请办理委托书公证的，委托书公证是以当事人的申请而启动的，不是公证处的职权行为。
  2018-11-14 23:16:43