拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。 划拨土地抵押贷款需提供的资料: 抵押人、抵押权人的抵押申请; 双方的法人身份证明书、身份证复印件; 双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件; 抵押合同; 借款合同; 双方的营业执照复印件、单位代码; 国有土地使用权证; 土地评估报告; 交纳土地出让金凭证。 **后还需缴纳他项权利登记发证的登记费、工本费。
全部4个回答 >划拨土地抵押贷款需要哪些资料?
147****7004 | 2018-11-14 14:46:47
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132****6101 拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。 划拨土地抵押贷款需提供的资料: 抵押人、抵押权人的抵押申请; 双方的法人身份证明书、身份证复印件; 双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件; 抵押合同; 借款合同; 双方的营业执照复印件、单位代码; 国有土地使用权证; 土地评估报告; 交纳土地出让金凭证。 **后还需缴纳他项权利登记发证的登记费、工本费。 2018-11-14 14:47:10
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146****8710 不可以
1、你的土地上有没有建筑物?建筑物的产权证是你的名字的话,可以用产权证贷款。
2、土地性质不可能随便改变成为出让,除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。
3、如果有开放规划项目,土地的出让金由很多部分组成,比如:征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价,**后的价格还要看拍卖竞标的**后价格。 2018-11-14 14:47:06 -
147****4100 划拨土地使用权可以抵押。一:《担保法》36条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。《物权法》137条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。143条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。180条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:…(二)建设用地使用权; ….(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 184条 下列财产不得抵押….(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
无论是95年的担保法还是07年的物权法都规定了划拨方式取的建设用地使用权(即划拨土地使用权)属于可以抵押的财产范围;我国没有法律、行政法规(全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规)对划拨土地使用权的抵押作出禁止性规定。所以其抵押是完全合法的。二: 2004年 1月 15日国土资源部下发了国土资发(2004)9号文件《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。” 2018-11-14 14:47:01
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不可以1、你的土地上有没有建筑物?建筑物的产权证是你的名字的话,可以用产权证贷款。2、土地性质不可能随便改变成为出让,除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。3、如果有开放规划项目,土地的出让金由很多部分组成,比如:征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价,**后的价格还要看拍卖竞标的**后价格。
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一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。二、除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。三、取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。四、在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
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国有划拨土地是可以贷款的,只是多一个手续,将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了。房产的土地性质分为出让和划拨,唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金,至于利率问题另当别论,这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已。 希望我的回答能帮到你。
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不可以1、你的土地上有没有建筑物?建筑物的产权证是你的名字的话,可以用产权证贷款。2、土地性质不可能随便改变成为出让,除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。3、如果有开放规划项目,土地的出让金由很多部分组成,比如:征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价,**后的价格还要看拍卖竞标的**后价格。
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