一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
全部4个回答 >划拨土地抵押贷款需要什么资料？
133****5092 | 2019-08-27 09:04:32
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138****8732 不可以
1、你的土地上有没有建筑物？建筑物的产权证是你的名字的话，可以用产权证贷款。
2、土地性质不可能随便改变成为出让，除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。
3、如果有开放规划项目，土地的出让金由很多部分组成，比如：征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价，**后的价格还要看拍卖竞标的**后价格。 2019-08-27 09:05:03 -
142****0631 房产的土地性质分为出让和划拨，唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金，划拨性质的土地证可以做抵押贷款，但是因为没有缴纳过出让金，所以银行在跟你确定贷款额度时需要多打折，一般情况下土地性质是出让的住房打7折，而划拨性质的只能打6折。
至于利率问题另当别论，这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已。 2019-08-27 09:04:58 -
135****2658 国有划拨土地是可以贷款的,只是多一个手续,将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了。房产的土地性质分为出让和划拨,唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金,至于利率问题另当别论,这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已
判断能否做抵押贷款的依据有两个：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。 2019-08-27 09:04:51
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拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。 划拨土地抵押贷款需提供的资料： 抵押人、抵押权人的抵押申请； 双方的法人身份证明书、身份证复印件； 双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件； 抵押合同； 借款合同； 双方的营业执照复印件、单位代码； 国有土地使用权证； 土地评估报告； 交纳土地出让金凭证。 **后还需缴纳他项权利登记发证的登记费、工本费。
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拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。 划拨土地抵押贷款需提供的资料： 抵押人、抵押权人的抵押申请； 双方的法人身份证明书、身份证复印件； 双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件； 抵押合同； 借款合同； 双方的营业执照复印件、单位代码； 国有土地使用权证； 土地评估报告； 交纳土地出让金凭证。 **后还需缴纳他项权利登记发证的登记费、工本费。
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国有划拨土地是可以贷款的,只是多一个手续,将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了。房产的土地性质分为出让和划拨,唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金,至于利率问题另当别论,这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已。 希望我的回答能帮到你。
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不可以1、你的土地上有没有建筑物？建筑物的产权证是你的名字的话，可以用产权证贷款。2、土地性质不可能随便改变成为出让，除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。3、如果有开放规划项目，土地的出让金由很多部分组成，比如：征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价，**后的价格还要看拍卖竞标的**后价格。
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