划拨土地贷款需要什么资料?

• 132****4064 一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
  
  二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
  
  三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
  
  四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。 2019-09-05 22:11:57
• 136****4914 依据《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条
  
  划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。
  
  第四条
  
  县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。
  
  第五条
  
  未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
  
  第六条
  
  符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：
  
  （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
  
  （二）领有国有土地使用证；
  
  （三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
  
  （四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 2019-09-05 22:11:47
• 158****7758 《划拨土地使用权管理暂行办法》第十七条
  
  双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续。
  
  办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：
  
  （一）国有土地使用证；
  
  （二）土地使用权出让合同；
  
  （三）土地使用权转让、租赁、抵押合同；
  
  （四）土地评估报告；
  
  （五）市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。 2019-09-05 22:11:38
• 154****7011 如果房产证、土地使用证齐全，仅仅只是土地是划拨性质，可以办理房地产抵押贷款。具体有三种情况：房地产抵押、单一房产抵押、单一地产抵押。
  
  《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条
  
  划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
  
  对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。" 2019-09-05 22:11:20