谁说说买跃层新房要注意什么？

• 148****3417 1、功能分区要划分明确：在进行功能区划分的时候，小跃层设计更应该注意。要按照标准和各类原则进行划分，小编举例子来说：按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。
  2、楼梯是点睛之笔：小跃层楼梯装修的时候要上点心，我们可以选择旋转式的楼梯，这样的造型不仅美观，而且还能引导你进入到上一层的空间。
  3、装修部位突出核心：在小跃层装修时需根据主人的身份还有需求来进行设计，必要时要突出装修的档次。主卧以及书房一般情况下要比较简约一些，而客厅以及餐厅等位置的装修较好上档次一些。通过装修的主次，能确定装修核心部分，这很重要。
  4、电器和灯光设计方面：小跃层式住宅里的卫浴的供电装置结构比较复杂，针对这一问题，在设计时候就需要对电器等进行合理的安排布线，不仅要做到方便，而且还要保证安全性；在设计电器插座时候，尽量设置在卫浴的干区中；为了保持空间的宽敞感，采光和通风都是很重要的，这些都需要设计师在设计的时候，要认真考虑。 2018-11-10 19:02:31
• 146****1470 你好,买跃层房子**主要的就是看手续是否完备了,这个是**重要的。还有就是产权要明确,没争议,房子的质量要好,周边需要配备的东西都有。 2018-11-10 19:02:21
• 137****9786 购买跃层房子应该注意的问题:
  1、户型的合理性: 在选购小跃层房产时,首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
  2、使用率: 小跃层由于本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
  3、小区容积率: 以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,而高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果小跃层所在小区也是以小户型为主,建议注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。 2018-11-10 19:02:13
• 141****9311 1、安全性。购买成都跃层住宅需注意安全性，跃层户型的安全隐患主要来自室内的楼梯、楼梯围栏以及低矮的外飘窗，在选购这样的户型时推荐大家试一下楼梯的坚固程度、围栏的高度、以及比较低矮、小孩容易攀爬的外飘窗护栏等保护设施。
  2、房内结构。购买成都跃层住宅需注意房内结构，小跃层大都建筑面积在100平米左右，所以相比于150平米以上的大跃层对结构的设计要求更加严格。我们在看房时要注意房内的结构是否合理;室内单层净高度是否足够;各个房间的朝向、通风效果是否符合生活需要。
  3、功能分区。购买成都跃层住宅需注意功能分区，小面积跃层的功能分区也是很重要的。由于采取了跃层的设计，所以一层都被设计成客厅、餐厅、厨房等待客或家庭服务性空间、而二层往往是卧室、书房等相对私密的功能区，这是合理的设计。需要提醒大家的是，关注一下二层是不是设有全功能卫浴，这对于房间使用的方便性是非常重要的。
  4、楼梯设计。购买成都跃层住宅需注意楼梯设计，楼梯设计的合理性是跃层户型中需要重点关注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意这一点。 2018-11-10 19:02:05