你的情况可以有两种方法进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。只要你名下的房产是婚前获得的，那么就不是共同财产，除非，再婚后由夫妻两人共同承担房贷。
全部3个回答 >房产证公证费问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
141****6199 | 2018-11-10 16:34:05
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****9350 公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元；
长沙大约也是这个价钱吧... 2018-11-10 16:35:08 -
154****4524 办理公证的流程和费用如下：
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。
2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 二、审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。 2018-11-10 16:35:01 -
142****6388 没有影响。
拿房产证及双方当事人身份证到公证机关办理就可以了。然后到评估机构做一份房产评估，公证费按评估价的2%收取。
领取新房产证后，再到土地管理部门办理土地更名。 2018-11-10 16:34:49 -
145****6625
你好 关于你的问题或者是您没有完全表述清楚 我觉得一楼回答的也许有偏差 不知道你所说的公证是那种公证 是房产赠与中的公证 还是房产的全权委托公证 如果是指赠与公证 那么一楼回答的基本正确 公证后出了2%的公证费外 还要正常缴纳5%的契税 及相应房产建设费 产权证工本费（因这两样费用各地不同所以没有具体指出） 如果是办理全权委托公证 那么只需要公证费几百元即可（一般根据城市不同200-500元不等） 你将获得处置房产的权利
土地证的划拨是没有大影响的 只是在办理交易后办理土地证时要缴纳一定的土地出让金 但一般不会太多 缴纳后再出来新土地证 土地性质就变成了出让。 2018-11-10 16:34:42 -
147****5720 **好先办理成个人的 要不到时候 拆迁就麻烦了 因为你这房子一般是公房你父亲也有部分产权 其子女也有 要先办理继承 子女和你父亲同意统一办理才可以
要是你父亲也不在了 就要子女一起办理继承公证 要子女有未成年的 那样只能办理共有 未成年人只有继承权没有放弃权 监护也不可以给他放弃！
多少年以后成年了才可以出售或转移产权 到时候的事谁也不好说！
去公证赶快办理吧 钱是必须交的 要不拆迁冻结了就麻烦了！ 2018-11-10 16:34:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以走赠与的途径，就不要花多少钱，但是如果你直接走过户的途径的话就要很多手续费！
全部4个回答 > -
答
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
全部3个回答 > -
答
（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。（二)《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.（三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 > -
答
农村房子办理房产证的相关政策：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。2、第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。3、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。4、第八十四条：办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
全部3个回答 >
