谁能给说下农村房产证有什么用处？

• 143****8970 可以但这个房产证跟城镇的没法比，基本上没有用。在农村，**重要的是宅基地使用证。要不要房产证对将来拆迁补偿都没有任何影响。
  1、办理农村房产证明必须是当地农村人口。
  2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明。
  3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门 2018-11-10 10:24:57
• 148****2876 2017年不动产权登记对 农村房产证有这6点好处，不知道的农民日后要吃亏，没办的抓紧了。
  一、不动产统一登记，是把以前土地、海域、房屋等多个部门的不动产登记职责整合到了一个部门，核发统一的不动产权证书，**大限度地节约了行政成本，同时，也省的咱农民朋友来回折腾好多次，才能去办房产证。
  二、农村宅基地制度的改革推动了农村金融的发展，可以说土地与金融是分不开的。所以，当农民有资金需求的时候，可以选择用这个不动产权证书进行抵押贷款。不过，大家也并不用担心，如果及时还款，那么权属关系还是不变的，这个证就是抵押证明。
  三、国家鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地，并给予一定的经济补偿。那么，这个补偿要靠什么领取呢？就是这个证书。而且，政府还将根据地理位置、发展程度及规划等各方面的因素，给予不同金额的补偿。
  四、不动产权证书的**大变化便是它有了“身份证号”，有一串28位数组成的不动产单元号，全国唯一。有专业人士表示，这或许就是为了未来农村的房子入市做准备。
  五、保障农民其他涉及宅基地的合法权益，能够让农民与宅基地之间的权属关系更加明确，如果碰到征地拆迁，那么这个证书就是一个很好的依据。
  六、在办理不动产权证之前，其他房产证继续有效。咱农村随着土地确权登记的开展，之前老的房产证会陆续变更为不动产权证。 2018-11-10 10:24:34
• 137****7820 第一：农村的宅基地和房屋拆迁要分开补偿，房产证是**重要的证明！
  宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。因为农民朋友没有不动产证明，在拆迁过程中，不少农民往往会因此蒙受不少损失。
  第二：农村抵押贷款的有力凭证
  国家正在大力推进农村普惠金融，农村金融也慢慢走近了农村的千家万户，不少返乡创业的农民朋友因为缺乏资金而踌躇不前，所以当农民朋友有资金需求时，可以使用这个证明来申请贷款。相信不久将来，农村房产证的作用将日益凸显！手续好不好办就更难说了。
  第三：退出宅基地时，领取补偿的凭证
  目前国家出台了一系列措施鼓励农民朋友进城落户，而且对自愿退出农村宅基地的农民朋友给与一定的经济补偿，但是只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你的！在领取补偿时才能用法律的手段维护自己的合法权益。
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。那么广大农民朋友又该如何办理“房产证”呢？
  申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户；需要携带身份证，户口簿，同时填写建房申请。 2018-11-10 10:24:22
• 131****8991 　　当你拥有了一本房产证之后，才是真正意义上的拥有了一套自己的房产。无论在城市还是农村，房产证都有着重要的作用。说起农村房产证，它的功能有哪些呢?
  　　在农村，对于我们的老百姓来说，宅基地是难得的财富。很多村民申请宅基地跑回来，是为了能建房子才能有家。为了保证村民拥有宅基地的合法权益，国家对农村土地取得了权利。农村土地确权后，村民可以领取宅基地房产证，而这张卡现在起着越来越重要的作用。
  　　农村房屋权证在房屋拆迁时面临着巨大的作用。农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。地底面积容易确定，只要测量准确度好，但地面面积不代表法定宅基地面积，如果没有产权不能确定有效面积的土地补偿，就没有保障。
  　　很多地区都开设了农村房地产抵押政策，随着农村宅基地房地产信贷金额的村民将更多。而且，宅基地房产是农村房屋唯一的身份证，只有凭房产证，这房子才能归你所有!
  　　我国物权法有明确的规定，房屋需要办理所有权登记证，这在城市是**基本的要求。随着农村土地确权，农村房屋也逐渐开始办理房产证，避免房屋所有权产生纠纷。一旦出现纠纷，房产证是**有力的法律证明。
  1
  　　农村房屋有了产权之后，就具有了价值。有的地方的农村的房屋，可以申请贷款。虽然还未普及或者没有形成政策性规定，相信随着国家推进农村普惠金融，未来农村房产证发挥作用是必然的。所以农民朋友需要钱创业等，可以得到一笔贷款。
  　　现在农村房屋拆迁，补偿方面的是分开的，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。现在有的农民还没有房产证，但是随着政策完善，今后面对拆迁，要获得补偿，房产证将派上用场。没有房产证，可能也拿不到补偿。
  　　有的农村规划用地是预留更多住宅小区，有的村民自己宅基地，没有理由建房就闲置宅基地，这种情况拿不到房产证。在农村地区，一些村民为了争取宅基地的继承权，这样的继任者无法确定宅基地不能得到许可权。
  　　宅基地的更新应用成功，如果在其他地点新建宅基地，那么村里的老集体就没有归还宅基地，宅基地不能办理新的宅基地产权证。 2018-11-10 10:24:09
• 137****8213 　　房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
  　　1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
  　　2、房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。 2018-11-10 10:23:57