我想问一下70年产权是大产权吗？

• 155****2496 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工业用地50年;
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
  (五)综合或者其他用地50年。 2018-11-10 08:57:14
• 154****7047 其实我们通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是我们房子所在的国有土地使用年限，这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来，我们只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。 2018-11-10 08:56:58
• 141****1158 首先，你应该明确两个概念：
  1、你所指的“七十年限产权的房”实际上房产权是永久的，土地使用权是70年（实际不足70年，因为是从征地之日计算起，一般只有68年左右）。70年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。
  2、“小产权”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章。这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”。 “七十年限产权的房”是指具有合法房屋所有权证，并具有房屋土地使用证的房屋。也就是我们所说的商品房。属于全产权房（也就是你所说的大产权房）。 2018-11-10 08:56:33
• 138****3172 大产权不是通过70年或50年来体现的，只要是正规房本的房子就是大产权房屋。平时说的40年、50年或70年说的是房屋的土地使用年限的，而房屋的产权是永久的。另外也不用担心，物权法规定只要是住宅用地的土地使用年限到期后是自动续期的。 2018-11-10 08:56:25
• 136****6763 大产权的房子是70年的。
  国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权；这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
  是否为大产权房的判断：
  我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的；
  大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）；
  大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了；
  大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的；
  大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。 2018-11-10 08:56:08