区别在于50年的是商业住宅,70年的是住宅,买房与卖房时,商业的房产要多交一些税费,贷款利率比较高。
我想问一下现在70年产权的房子可以过户么,属于单位分的房子
135****2818 | 2018-08-16 10:42:26
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141****6339 买是可以买,不过不具有完全产权的房产,过户需要经所有权人及共有人都同意后才能购买及过户,你要看剩余30%的产权是谁的,不能只买70%,麻烦事多。
一般这种不完全产权的,要么是个人共有,要么是早期单位的房改房。如果是与个人共有,你就找两个人买下100%产权(或经共同人有同意,购买70%,但以后可能会有麻烦)。如果是单位房改房,可能需要原产权人先向单位购买剩余的30%产权后,你再购买。一般单位不出售100%为的就是限制其出售该房产,同时,房改房单位有权优先购买收回。 2018-08-16 10:43:16 -
156****3488 归属个人,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。 2018-08-16 10:42:57
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131****7877 不可以,不是100%的产权,一个人不能随意过户的。
房屋产权:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。 2018-08-16 10:42:50
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1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
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土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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产权为永久的,到期补地价的百分一到百分之三,没必要纠结这个
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不一定 民 商用40民用70
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