宅基地过户协议书的内容？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 145****5819 宅基地转让合同 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 乙方购买甲方宅基地，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：
  一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米；
  二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。
  三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
  1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；
  2、该房屋的抵押状况为：___。
  3、该房屋的使用状况为：___。
  四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
  五、乙方付款方式和期限：______________。
  六、宅基地交付时间：________________。
  七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
  八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。
  九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
  十、双方往来通讯方式如下： 甲方： 乙方： 身份证号码: 身份证号码: 年 月 日 年 月 日 2018-11-09 22:25:59
• 133****6151 宅基地转让目前是法律不允许的，可以想法变通一下，办理房产过户手续。 2018-11-09 22:25:50
• 147****2937 宅基地转让合同
  
  转让方： (以下简称甲方) 身份证号：
  受让方： (以下简称乙方) 身份证号：
  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：
  一、宅基地坐落、面积
  甲方将经乡镇规划所得的坐落于
  宅基地转让给乙方，具体位置位于 ，该宅基地东边界 ，南边界 ，西边界 ，北边界 。 面积大小 平方米。
  上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
  二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。
  三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
  四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
  五、转让金额
  该宗地的转让价格为人民币 万元（大写： ）。
  六、付款方式及期限
  甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。
  七、违约责任
  1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
  2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付
  违约金 万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。 八、未尽事宜
  未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 九、协议生效条件
  本合同经双方签字盖手印后生效。
  十、本协议一式 份，双方各执一份。
  甲方签字： 姓名 身份证号码：
  姓名 身份证号码：
  乙方签字： 姓名 身份证号码：
  姓名 身份证号码：
  证明人：
  签字地点：
  年 月 日 2018-11-09 22:25:42