谁知道自建房税费是怎么交的？ 

• 145****1763 对于自建房是否需要缴税，我们又分为三种情况：缴税，不缴税和减免缴税。
  1、缴税：
  什么情况下需要缴税？那就是占地建房，国家规定宅基地占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。所以需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情况：
  （1）私自占用耕地建房自用的农民
  即使是实实在在的农民在农村盖自己居住的房子，按照国家的相关政策，都是在占地建房，要缴纳占用土地费和相关附加税。
  （2）占用耕地从事非农业的单位和个人
  如果自建房建成之后不是自己居住使用，虽然他们也叫自建房，但因为用途违背了居住的初衷，所以还要增加营业税、城建税等附加税费。
  （3）农民自用的自建房位于城市郊区或是县政府所在地的城镇
  该种情况下的自建房，虽然也是自用的，但是因为地理位置已经不仅仅是占用农村耕地，所以除了缴纳占用耕地的土地税外，同样也要缴纳城镇土地使用税。
  2、不缴税：
  除了以上三种，自建房中也有例外的不缴税情况：
  （1）军事设施占用耕地
  一般而言，军工厂，军事设施都会建立在远离市区，临近城郊的地方，作为国家需求，这些运用所占用的土地是不需要缴纳税费的。
  （2）**、幼儿园、养老院、医院占用耕地
  作为社会公立设施的需要，**，养老院和医院等公共设施的建设和完善也不需要缴纳税费。 2018-11-09 00:44:15
• 152****4101 宅基地自建房不要交房产税。
  《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。
  农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。 2018-11-09 00:44:05
• 136****5212 要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税，一个是销售房屋的营业税。
  1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定：单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为，也就是说，自建自住就不用缴纳建筑营业税，自建再销售时就要缴纳建筑营业税了。
  2、销售环节营业税，这个是要交的。 2018-11-09 00:43:55