农民自建房有产权证:自建房房产证农村没有产权证的土地买来建房是违法的。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
全部3个回答 >农村自建房好吗谁知道啊?
142****8156 | 2019-01-03 22:42:58-
131****4656 农村自建房问题,不能简单地说可以或不可以。因为如果符合国家法律法规并经过一定程序批准的,就可以建,反之就不可以了。国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
这就是前提条件,如果你不是农村村民,或你的占地面积超过当地省级政府的规定,那么就不可以在农村自建房,擅自建造就属于违间建筑,就是建了,也要拆除的。
如果你是农村村民,原来也没有宅基地(如原来同父母居住在一起,现在成人了需要分家立户,而原来的宅基地是父母的),经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房,则是合法的,也是受法律保护的。
你所说的自建房是否合法的,还是违法的,请自己对照政策界定吧。个人对政策的理解,提供你参考。 2019-01-03 22:43:54 -
148****0264 有的人是没钱在城市里买房,所以选择回乡建房。有的人是有钱,在城里买了房,也要回乡建房。有的人只是为了在回乡有个住处,于是建了房。有无奈、有情怀也有必须的,回乡建房是不是一个好选择,其实还得看你自己。 2019-01-03 22:43:48
-
152****7837 建议自建设,原因有二。
一,现在城里房子太多了,国家都把去产能,去库存当做这两年的主要工作,所以城里房子不说跌价吧,至少不会涨多少,当然,每年都涨一点,那是通货膨胀,钱不值钱的原因。
二,你一老人家,又不在城里打工,买城里房子做什么呢?目测工厂已经建到你那里去了,很多地都收了,说明你家随时可能被拆迁啊,建议做一栋房子,不要怎么装修,等拆迁,就算不拆,自己住着也挺好。缺点是,你附近工业区,或许会被污染,如污染严重,可出去租房住,等村里解决 2019-01-03 22:43:43 -
133****4215 农村建普通的平房瓦房,一般是请当地的一些瓦匠头出面,先跟他谈好条件,然后由他组织一些大工和力工在一起,将房子盖好。同时他们还承接盖房子、屋面瓦倒垄、盖厦子、围墙等工程。由于都是本乡本土的,又都了解这些建筑的施工窍门,所以干起活来会得心应手。质量也不错。但是如果建二三层的楼房,还是有那些有资质的乡土施工队来完成。
辨别施工队的几个要点:
施工工地的检测:亲自到施工队的施工工地上去看他们的施工过程是否符合标准,施工是否做到足够精细。
施工队的口碑:可以通过施工队以前施工服务过的业主朋友了解施工队的质量和售后。
施工队的价格:通过和装修公司和其他施工队的比较,同等材质、同等施工进行比较。 2019-01-03 22:43:35 -
141****5163 (一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 2019-01-03 22:43:29
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
这个要看具体家庭成员人数以及周边环境才能判断,因为这涉及到户内房间分配以及周边环境的影响。这个可以参考城市大型开发商开发的商品房户型来看。如果信任风水的话,还得结合风水玄学来看。提供几种方案供参考:1、如果你要求不高,请来找我们要免费图纸参考,有1000套免费图2、或者购买通用图纸,费用在199~599元不等;3、定制:根据客户要求进行独家个性自建房/自建别墅定制,费用不定。
全部5个回答 > -
答
自建房不同于一般的商品房,没有专门的房地产企业去开发建设,多是村民为了满足自己的需求而建造的,因为大多不被国家认可,因此也无法办理贷款,但若是有房产证,自建房一样可以办理公积金贷款。 一、自建房公积金贷款的条件是什么?1、申请人必须有合法有效的身份证明;2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;4、申请人必须依法按时缴纳住房公积金,并且有公积金账号;5、申请人必须有良好的信用记录,收入稳定且具备还款能力;6、公积金管理中心规定的其它条件。 二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些?1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;2、申请人的公积金账号;3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证;4、房屋的产权证书和土地使用证书;5、住房公积金贷款的申请表;6、若是委托他人办理的,需出示委托公证书和受托人的身份证明;7、公积金管理中心规定的其它资料。 三、自建房如何申请公积金贷款?1、领取表格申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格,并认真填写,也可以选择自己在网上下载表格填写。2、提交申请表格填写完毕后,申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请,并将资料交由公积金管理中心进行核查。3、中心审核公积金管理中心接受申请人的申请之后,会对申请人提供的资料进行审查,并在审查完毕之后将结果告知申请人,若不通过需说明理由。4、签订合同如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请,申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款,并签订贷款合同。5、办理抵押签订完合同之后,申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续,并缴纳税费。6、银行放款所有的手续都办理完之后,银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中,此时,公积金贷款办理完毕。
全部3个回答 > -
答
现在在农村做房象你这样买地皮做的是能办房地产权证的。首先你得将地价给交齐的,因为现在国家在农村在做新农村,所以一般是不同意有自己产权的。所以你要到土地所和房管所去办理土地证和房产证的。只有这样你花的钱才有价值。不然花了几万才能有个使用权(小产权证)。
全部3个回答 > -
答
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
全部5个回答 >