在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我房间门反锁了怎么办？
143****9541 | 2018-11-09 00:10:16
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157****7329 1：在里面用钥匙打开。
2：如果没有钥匙就打电话求助吧，
3：或者你有螺丝刀在里面把锁拆掉打开。 2018-11-09 00:11:28 -
158****0911 在检查锁具没有质量问题的情况下，**简单的办法：把锁舌的立面涂上墨水，然后正常锁门。如果锁扣上有墨迹，说明锁扣装偏了，调整锁扣到合适位置就可以；如果锁扣上没有墨迹，说明锁扣里面的木料没有清理干净，挡住了锁舌，用螺丝刀清理锁扣内部就OK。如果都不行的话，找个木工师傅可以解决问题。 2018-11-09 00:11:10
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138****4053 找找家里有没有锤子之类的东西,试试硬把门打开,那些有技巧的开锁就不教你了。如果有开锁师傅的电话就叫人来修理,实在不行可以找找物业来强行开锁。希望我的回答对您有所帮助。 2018-11-09 00:10:59
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138****0360 如果你家是喇叭锁时，导致门锁忽然打不开很可能是其锁斜舌脱勾而出现故障，这时可以将锁具螺丝下开，对锁舌进行维修，或者重新换锁等等，便可将门锁打开。 如果是辅助锁时，(大都是装于铁门、琉化铜门)是锁舌或把手斜舌固定螺丝松动凸出，卡住门框打不开。这时可以找一支平口起子，从门缝把凸出的螺丝，往内拨回。 如果是锁具卡住异物时，把手或钥匙很难扭开，如果门是往外开时，可将门用力往内拉如果门是内开时，可用力将门往外推，这样可减轻卡力，而轻松扭开门。###
1、人在内面时：找铁丝或在位于握把颈部地方有一个洞，往内插平卡榫握把同时往外拉，把握把脱开后撬开护盖，有两颗固定螺丝想法子转开，锁体往外推出只剩下斜舌时，再找一支尖嘴钳或平口起子，将斜舌带动勾往横拨不要松手，放手后会弹回去，再推开门。
2、人在外面时 2018-11-09 00:10:38
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去除异味方法一：通风，这是**简单便捷、成本**低的好方法，不管事装修污染，还是油烟污染等，打开窗户通风都可以让房间异味和污染减轻很多。去除异味方法二：在室内的角落中放置活性炭等固体，可以有效吸附空气中的甲醛等污染物，还可以吸附空气中的异味，起杀菌防霉的作用。去除异味方法三：可以在室内养一些植物，植物有净化空气的作用，像吊兰、长春藤、绿萝、芦荟、虎尾兰等植物还可以吸附一定量的甲醛等有害物质。不过由于吸附面积比较有限所以只能起到辅助作用。
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房间潮湿如何祛湿1.先了解清楚原因南方，天气好的时候都是吹南方，暖暖的，外面的空气温度相对于室内要高许多，加上冬天刚过，屋内的温度和湿度都比较大，温差太多，所以墙壁和窗户上都起了水珠，地板上也是。走路都是滑滑的！明白原因就好办了。2、开窗透气首先尽量避免少开窗户。南方暖湿气流来的时候进入屋里遇冷就会凝结成水汽，能不开窗尽量不要开，特别是南面的窗户。如果觉得空气浑浊，可以在早晚适当开窗换换空气。面对房间潮湿**好的办法就是透气，出太阳的时候就将门窗打开，让屋外的阳光照进来，将屋内的湿气蒸发出去。建议：阴雨天就要将门窗紧闭，减少暖湿空气的对流，以免增加潮湿感。 3、使用除湿机如果家中上潮的情况比较严重可以考虑开家庭除湿机，除湿机去除湿气的效果非常好，在使用过程中家中**好不待人或者带上口罩，以免引起口鼻不适。4、开空调抽湿空调设置中有除湿功能，在紧闭门窗的前提下开两个小时的空调就可以将房间中的潮气去除干净，另外在开空调除湿的时候可以将房间的衣柜也打开，去去衣柜中的潮气。5. 家里不要弄的特别潮湿。在厨房和卫生间出门口放上干燥的毯子，避免水弄到地板或者瓷砖上面。这个时候特别主要不能用湿的拖把拖地，越拖越不干，家里湿气更重。6、经常打扫房间楼层低的话很容易上潮，容易潮湿的话要注意经常打扫，尤其是墙边、角落这样的地方，更是要经常打扫，有水气就及时的擦干，预防房间上潮。7.用干抹布擦干墙上和地板上的水珠如果发现家里已经很潮湿了，怎么办？还是要勤快点的。拿干抹布擦干净就可以了。要不潮湿的地板是很容易滑倒的。
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房贷批不下来**怎么办？一、卖方的原因1、在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与**，并可追究卖方责任。二、购房者的原因1、信用不好如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、无法支付房款如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。3、违约如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，卖方应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。房贷批不下来**怎么办？贷款不批违约的注意事项？贷款不批违约的注意事项？一、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。二、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则买卖双方应共同协商解决。
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土地使用期满(即70年之后),购房者需按规定提前一年提出续期申请,并重新签订土地使用合同,同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
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