在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我房间异味怎么办?
144****7525 | 2018-11-02 08:19:29-
133****2122 去除异味方法一:通风,这是**简单便捷、成本**低的好方法,不管事装修污染,还是油烟污染等,打开窗户通风都可以让房间异味和污染减轻很多。
去除异味方法二:在室内的角落中放置活性炭等固体,可以有效吸附空气中的甲醛等污染物,还可以吸附空气中的异味,起杀菌防霉的作用。
去除异味方法三:可以在室内养一些植物,植物有净化空气的作用,像吊兰、长春藤、绿萝、芦荟、虎尾兰等植物还可以吸附一定量的甲醛等有害物质。不过由于吸附面积比较有限所以只能起到辅助作用。 2018-11-02 08:20:09 -
138****6480 清凉油除臭味。买盒清凉油打开盒盖放在卫生间角落处即可,清凉油内含有可挥发的薄荷油能中和卫生间里的臭味。清凉油价廉物美,一盒可以使用两三个月以上。
用植物来静化空气。绿色植物可以静化空气,所以在卫生间里要摆放一些绿色植物或鲜花,可以有效去除异味。常见的室内植物如吊兰、绿萝均可。
水果去异味。像柠檬、香瓜、苹果、菠萝等水果都能散发浓郁的香气,将它们摆放在卫生间内,可稀释卫生间中的异味,闻着也舒服自然,毕竟有些人不喜欢清凉油的味道。用水果除臭需要注意的是:柠檬要切成片,其它水果都不要用水洗,防止腐烂变质。
燃檀香或使用香料。超市里有卖那种细细的檀香,在卫生间内点燃一根可以作用一两天,价格便宜效果好。也有卫生间专用的那种香,效果更好。没有香,我们可以使用厨房里的大料、香叶、桂皮等有味的调料品。这些都没有的话,倒点醋也成啊。
使用“香水”掩盖异味。在卫生间内喷洒点花露水或香水,可以迅速掩盖异味,购买卫生间专用的除臭剂效果也比较好。但如果经常使用,会使异味更严重,所以偶尔用一下效果还是不错的。
通风换气。有异味了**简单的办法就是通风换气,打开窗户,打开换气扇,将室内污浊的空气排出去,异味自然就消除了。 2018-11-02 08:19:58 -
158****1714 房间异味有多种。可以参考下面的方法处理;
1.油漆味:要去除漆味,你只须在室内放两盆冷盐水,一至两天漆味便除,也可将洋葱浸泡盆中,同样有效。
2.香烟味:可用蘸醋水的毛巾在室内挥舞,也可点两只蜡烛,烟味即除。
3.霉味 每年的梅雨季节,屋内都很潮湿,居室内的衣箱,壁橱,抽屉常常会散发霉味,你可往里面放一块肥皂,霉味即除,也可将晒干的茶叶渣装入纱布袋,分发各处,不仅能去除霉味,还能散发出一丝清香。
4.厕所臭味:可将一盒开盖的清凉油或一小杯香醋放于卫生间厕纸处,臭味便会自然消失。化肥臭味:花卉上肥后,两三天内房间里都会有一股化肥酵解后产生的臭味。如果把橘皮剪碎撒在上面,既能增加土壤的养料,又可除臭。
5. 室内怪味:在灯泡上滴几滴香水,灯泡遇热后会散发出香味,清香扑鼻。厨房异味:将吃剩下的柠檬或橙子皮及其他香味浓郁的果皮,放在一个小盒中,置于厨房内,或在锅里放些食醋加热蒸发,异味就可清除。
6.冰箱异味:冰箱用久了会有异味,可用鲜橘子皮,洗净放入冰箱内,或将50克小苏打装入两个敞口瓶内放入冰箱上下两格,均有除臭效果。
7.煤油烟味 用煤油炉或蜂窝煤做饭,在燃烧过程中,要产生黑色浓烟,若在煤油中或蜂窝煤上加几滴醋,烟味即可减少或消除。居室异味 居室空气污浊,可在灯泡上滴几滴香水或花露水,风油精,遇热后会散发出阵阵清香,沁人心脾。
8.垃圾桶臭味 当金属垃圾发出臭味时,可将废报纸点燃后迅速放进去,臭味即除。 2018-11-02 08:19:49
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房间潮湿如何祛湿1.先了解清楚原因南方,天气好的时候都是吹南方,暖暖的,外面的空气温度相对于室内要高许多,加上冬天刚过,屋内的温度和湿度都比较大,温差太多,所以墙壁和窗户上都起了水珠,地板上也是。走路都是滑滑的!明白原因就好办了。2、开窗透气首先尽量避免少开窗户。南方暖湿气流来的时候进入屋里遇冷就会凝结成水汽,能不开窗尽量不要开,特别是南面的窗户。如果觉得空气浑浊,可以在早晚适当开窗换换空气。面对房间潮湿**好的办法就是透气,出太阳的时候就将门窗打开,让屋外的阳光照进来,将屋内的湿气蒸发出去。建议:阴雨天就要将门窗紧闭,减少暖湿空气的对流,以免增加潮湿感。 3、使用除湿机如果家中上潮的情况比较严重可以考虑开家庭除湿机,除湿机去除湿气的效果非常好,在使用过程中家中**好不待人或者带上口罩,以免引起口鼻不适。4、开空调抽湿空调设置中有除湿功能,在紧闭门窗的前提下开两个小时的空调就可以将房间中的潮气去除干净,另外在开空调除湿的时候可以将房间的衣柜也打开,去去衣柜中的潮气。5. 家里不要弄的特别潮湿。在厨房和卫生间出门口放上干燥的毯子,避免水弄到地板或者瓷砖上面。这个时候特别主要不能用湿的拖把拖地,越拖越不干,家里湿气更重。6、经常打扫房间楼层低的话很容易上潮,容易潮湿的话要注意经常打扫,尤其是墙边、角落这样的地方,更是要经常打扫,有水气就及时的擦干,预防房间上潮。7.用干抹布擦干墙上和地板上的水珠如果发现家里已经很潮湿了,怎么办?还是要勤快点的。拿干抹布擦干净就可以了。要不潮湿的地板是很容易滑倒的。
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1:在里面用钥匙打开。2:如果没有钥匙就打电话求助吧,3:或者你有螺丝刀在里面把锁拆掉打开。
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1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。 1,看判决书的,如果判决归男方所有,就持判决书去交易中心减去女方名字,但是要付一半的契税2,银行贷款也是看判决书的,原主贷人是妻子,那么判决书判给妻子的,贷款不变;如判决书判给丈夫的,那么要重新做一次贷款,并减去妻子的名字。通过过户变更房产所有人。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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房产一般都40、50、70年,到期后重新缴纳土地出让金,就可以拥有土地使用权。房屋产权年限70年到期后房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有,土地使用权在出让。
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