在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我房间里潮怎么办?
151****1279 | 2019-01-26 23:18:55-
131****3874 房间潮湿如何祛湿
1.先了解清楚原因
南方,天气好的时候都是吹南方,暖暖的,外面的空气温度相对于室内要高许多,加上冬天刚过,屋内的温度和湿度都比较大,温差太多,所以墙壁和窗户上都起了水珠,地板上也是。走路都是滑滑的!明白原因就好办了。
2、开窗透气
首先尽量避免少开窗户。南方暖湿气流来的时候进入屋里遇冷就会凝结成水汽,能不开窗尽量不要开,特别是南面的窗户。如果觉得空气浑浊,可以在早晚适当开窗换换空气。
面对房间潮湿**好的办法就是透气,出太阳的时候就将门窗打开,让屋外的阳光照进来,将屋内的湿气蒸发出去。
建议:阴雨天就要将门窗紧闭,减少暖湿空气的对流,以免增加潮湿感。
3、使用除湿机
如果家中上潮的情况比较严重可以考虑开家庭除湿机,除湿机去除湿气的效果非常好,在使用过程中家中**好不待人或者带上口罩,以免引起口鼻不适。
4、开空调抽湿
空调设置中有除湿功能,在紧闭门窗的前提下开两个小时的空调就可以将房间中的潮气去除干净,另外在开空调除湿的时候可以将房间的衣柜也打开,去去衣柜中的潮气。
5. 家里不要弄的特别潮湿。
在厨房和卫生间出门口放上干燥的毯子,避免水弄到地板或者瓷砖上面。这个时候特别主要不能用湿的拖把拖地,越拖越不干,家里湿气更重。
6、经常打扫
房间楼层低的话很容易上潮,容易潮湿的话要注意经常打扫,尤其是墙边、角落这样的地方,更是要经常打扫,有水气就及时的擦干,预防房间上潮。
7.用干抹布擦干墙上和地板上的水珠
如果发现家里已经很潮湿了,怎么办?还是要勤快点的。拿干抹布擦干净就可以了。要不潮湿的地板是很容易滑倒的。 2019-01-26 23:20:35 -
157****5472 房间潮湿怎么办——自制除湿剂
我们可以上网淘一些小布袋,透气的小礼品袋也行,然后往里放一些竹炭或者是石灰,扎紧袋口,然后放置在居室的角落,也可以拿个纸箱装上放在平时很少走动的地方。石灰具有吸潮和消毒的作用,还能够有效地减缓室内潮湿的情况,是不是一举两得的方法呢!
房间潮湿怎么办——用干燥剂
去买一些散装的干燥剂或者是活性炭回来自己加工,成本低效果好。因为活性炭不仅可以除味防潮,而且还有除甲醛、吸湿的效果,是一款很不错的家居用品。如果是衣柜潮湿,则可以到超市去选购一些除湿包、吸湿盒等干燥剂,这些干燥剂主要是以木炭和吸水树脂为原料制作而成,能够有效地缓解室内湿气过重的情况。 2019-01-26 23:20:18 -
133****2367 家具防潮
受潮指数:★★★★受潮
症状:脱漆、生锈、开裂、变形
防潮措施:干燥剂除湿
室内空间如何保持干爽舒适是一大难题,尤其是对于家中各种不同材质的家具。家具购买时所费不菲,若没有合理的保养容易造成家具寿命的急剧缩短,十分可惜。金属、皮质、实木这类材质的家具属于“受灾严重的角落”,尤其需要有针对性地进行特别护理。
对于皮质家具而言,过分潮湿会导致皮革快速老化,因此家里有皮质家具,**好在除尘后,在其表面抹上保养专用的貂油、绵羊油、皮革油等,这样不仅可以软化皮质,也可以防潮防霉;金属家具要经常用湿布和柔和的清洁剂擦洗,尽量不在潮湿环境中使用,并注意防水防潮,如碰上潮湿天气**好用干燥的抹布进行清洁。
如今,不少实木家具在出厂前经过了严格的干燥处理程序,但这并不意味着可以不进行防潮。对付木家具上的水珠,可以在干布上蘸取专用的木家具清洁剂,这类清洁剂可在木家具表面形成一层保护膜,一定程度上阻止水汽渗透入木家具的内部。
实木家具也容易受潮气的侵袭,木材遇湿容易膨胀发霉。这种情况不妨在有霉味的地方放块香皂,或将晒干的茶叶渣装入纱布袋放入,有助消除霉味。
藤艺家具防潮相对容易一些,藤家具的好处就在于它受潮干燥后,它会恢复原来的形状和尺寸。所以当藤家具受潮时,只要不让其编织形状及其间隙变形就可以了。 2019-01-26 23:20:04 -
155****0146 房间潮湿怎么办
1、生石灰
我们日常购买的很多零食包装里面会有干燥剂,其成分就是生石灰,一公斤生石灰能帮助吸附0.3公斤的水。当感觉家里潮湿的时候,不妨用布袋装一些生石灰,分散在室内的各个角落,能有效帮助去除空气中的水份。
2、烧火炉
有些南方家庭感觉潮湿的时候会烧上火炉,这样能让室内的温度上升,使空气中的水份不能凝结,从而达到防潮的目的。但本人不建议用这种方法防潮,因为潮湿的夏天本来就比较闷热,再烧火炉会感觉不舒服,其次存在一定的危险性,如果没有做好通风措施,空气中的一氧化碳会对人体造成较大的损害。
3、家具防潮
当家里太过潮湿时,家具就容易长霉并散发异味。你可以日常把喝剩的茶叶渣收集起来,并晒干用布袋装好,然后放在发霉的家具旁,这样既能吸收潮气,又能去除霉味。
另外如果所在地区经常返潮的话,建议购买藤艺家具家具,这种家具不会因为潮气而变形,擦擦又可以继续用。
4、其他方法
当感觉家里潮湿时,要记得经常开窗通风,或者可以利用电扇、空调等来达到除湿目的,或者购买除湿剂也是一种不错的选择。尽量不要在家里养植物和动物,这只会增加室内的潮湿度。
解决潮湿的方法
1.准备个湿度计
台湾的气候潮湿,湿度常达80%。其实当湿度达65%时,霉菌便已开始繁殖生存,因此等到霉菌长出来时或者闻到霉味,再来做防霉工作,已经有点太迟!
建议大家準备个湿度计,以随时掌控居家的湿度。
2.湿度设定
除湿机的湿度到底要设定几度呢?其实现在的除湿机多有湿度控制的功能。如果是要彻底去除湿器,或者要用除湿机乾衣的话,可以选用「乾燥」或者「乾衣」功能。此功能会一直除湿直到水满为止。
如果人和除湿机是在同一空间的话,则建议将湿度设在约60%,或者直接选在「舒适」的功能。 2019-01-26 23:19:41 -
131****1087 一、潮湿带来的危害
1、健康 容易得风湿病、类风湿关节炎、感冒、免疫力下降、皮肤过敏
2、工作 注意力不集中、
3、生活 衣服回潮难干 电器短路
4、财产 衣服、皮鞋生霉、味道难闻;地板、家具生霉;书籍回潮发黄;药品回潮变质。
二、如何解决房间潮湿的难题?
1、打开门窗通风:这个是**简单的方法,而且通风可以让整个空间内的湿气一起挥发,不过通风也要注意一些问题,通风时外面的天气必须是干燥的,而且外面的湿度也要比室内低,晴天的下午是比较好的时机,这个时候外面的温度高。2、可以使用干燥剂、活性碳,进行防潮,吸湿超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂,**常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。3、使用生石灰或是竹炭吸潮:在阴雨天气时,不适合通风,这个时候可以使用生石灰放在房间里的一些地方,可以很好地吸收湿气,竹炭也可以达到这个效果,不过速度方面比不过生石灰,但竹炭吸到水后不会散成粉末,而生石灰被水气浸湿之后会变熟,变成粉末。
4、空调抽湿或是抽风机:这种使用机器的方法是采用吹动气流的方式,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水,这种换气的方式有些像通风的效果。
5、室内湿气过重时期,如查不使用电脑或者电视时,**好能再做个保护罩,防止电器后部接触湿润的空气。并且应多开这些电器,因为机器运行时产生的热量,也能有效地驱散潮气。
6、如果是房屋水泥石灰刷的墙,那么要检查是不是有裂缝以及易潮湿的老化的地方,**好把容易发霉潮湿的老化墙面铲掉,铲的面积稍微宽过老化面积,然后再重新刷一遍封闭漆。 2019-01-26 23:19:28
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去除异味方法一:通风,这是**简单便捷、成本**低的好方法,不管事装修污染,还是油烟污染等,打开窗户通风都可以让房间异味和污染减轻很多。去除异味方法二:在室内的角落中放置活性炭等固体,可以有效吸附空气中的甲醛等污染物,还可以吸附空气中的异味,起杀菌防霉的作用。去除异味方法三:可以在室内养一些植物,植物有净化空气的作用,像吊兰、长春藤、绿萝、芦荟、虎尾兰等植物还可以吸附一定量的甲醛等有害物质。不过由于吸附面积比较有限所以只能起到辅助作用。
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方法:1、对于门窗能封闭的房间,使用干燥剂可以有效除湿。生石灰是效果很好的除湿剂,但生石灰只能一次使用,且有腐蚀性。如果有条件,可以购买能反复使用的干燥剂,这样能节省成本,效果也好,用过后再用火烤干或是在太阳下晒干,就可以继续用来除湿。2、有条件的话,就安装空气除湿机,给房间除湿。空气抽湿机有智能型和非智能型之分,非智能型的价格低,一旦开动后就不停工作,很可能导致封闭的房间空气过度干燥,而智能型的抽湿机可以设定空气湿度。3、如果没有除湿机和除湿剂,则可以用细孔海绵或是厚棉布等吸水性强的布料,铺在冒水厉害的墙上和地面上,每隔一定时间当布料吸饱水后,就拿到室外拧干并晾晒,然后换干的吸水材料铺上。4、对于梅雨季节和夏雨潮,简单除湿也不是办法,只要室外的湿润气流进入室内,房间里还是会不断潮湿。因此,为了防止气候造成的潮湿,**好在雨潮的时候关紧门窗,减少室内外暖湿空气对流。5、如果潮湿的水汽源来自室内,那就要尽量严密封盖各种敞口的装水容器,防止水蒸发,不在室内放置各种湿漉漉的物品。如果室内必须放置敞口装水容器或是湿漉漉的物品,为了降低潮湿度,可以给房间安装抽风机,把室内潮湿的空气排出室外。
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1:在里面用钥匙打开。2:如果没有钥匙就打电话求助吧,3:或者你有螺丝刀在里面把锁拆掉打开。
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1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。 1,看判决书的,如果判决归男方所有,就持判决书去交易中心减去女方名字,但是要付一半的契税2,银行贷款也是看判决书的,原主贷人是妻子,那么判决书判给妻子的,贷款不变;如判决书判给丈夫的,那么要重新做一次贷款,并减去妻子的名字。通过过户变更房产所有人。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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