房子的产权证找不到了要怎么办？

• 142****3221
  一．备件申请
  1．你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
  2．带上户口簿，你的身份证明文件．
  3．填写遗失房地产证的具结书．
  4．带上上述资料到”遗失契证台”．
  二．备案查档
  1．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据．
  2．对申请遗失事项进行内部查档校核．
  三．登报声明
  1．房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册1．由测绘所勘丈，绘图．
  2．档案管理部门负责案件入册．五．登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批．六．缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 2018-11-06 23:04:52
• 137****4988 办不了产权证，应该到当地的房地产管理部门和土地管理部门咨询，看是什么原因导致办不了两证。赶快到当地的这两个部门去咨询一下，这个开发商的资质以及他所持有的材料的合法性，而不是出了问题以后才知道自己上当。
  　　如果买完房子后才发现开发商不能办理产权证可以要求解决并索赔
  　　(一)要求赔偿损失
  　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;　
  　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  　　(二)要求解除合同
  　　根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。 2018-11-06 23:04:33
• 141****3940 你好,房产证丢了,可以先到当地的居委会或者派出所写个证明,证明你是长期居住在这个房子的,然后再拿着这个证明到房管局补办房产证,因为房管局电脑里有你之前房产证的信息备案。
  你下午带着派出所或者居委会的证明,去到那里,加上其他必要的。比如身份证,户口本之类的东西,补办房产证就可以了。 2018-11-06 23:04:27