1. 有形动产融资租赁,是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入有形动产,以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人,均属于融资租赁。 2. 有形动产经营性租赁,是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务,属于有形动产经营性租赁。 光租业务,是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。 干租业务,是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用,不配备机组人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。 房屋租赁不属于有形动产租赁,属于不动产租赁。未纳入营改增范围。
全部3个回答 >有形动产指哪些啊?
154****6810 | 2018-11-06 20:23:48
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143****2935 1、有形动产包括固定资产。
2、动产是能够移动并且不因移动损害价值的物,是指可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产,如家具、汽车、珠宝以及艺术品等,但是现金和经常账户并非有形动产,不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。
3、日常用品一般是属于的,但需要看你具体指的是那块。 2018-11-06 20:24:18 -
156****3282 1.融资租赁,是由租赁方指定出租方购买那种设备,然后出租方在去购买。然后转租给租赁房。
【意思就是我要用什么设备,你给我买去,然后我在租你的】
经营租赁,是出租方已经买好了,然后租赁方再去租。
【意思是不能要求出租方购买自己所需要的设备,只能他如果有就能租,如果没有就不能租】
2,租赁期间的维修包养,融资租赁是由租赁方承担,经营租赁是由出租方承担
3,融资租赁经营期间不能中断合同,经营租赁期间可以中断合同。
4,合同终止后,融资租赁的设备可以由事先签订的合同以很低的价格购买。经营租赁的设备合同终止后由租赁方收回。 2018-11-06 20:24:12 -
137****0357 什么是有形动产以及有形不动产?
1.有形不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。
2.有形动产是指不动产以外的财产。一般是指那些有形的财产,也就是我们比较容易看见的实物。
3.对于两者的区别,其实无论是在民间还是学术界都是有不同的看法的,不过在法律上主要就分为下面几点。
4.公示方法不同,有形不动产以登记为公示方法,有形动产以占有、交付为公示方法。
5.取得时效期间不同,有形不动产取得时效期间长,有形动产取得时效期间短。
6.有形不动产之上可以设立用益物权,而有形动产则否。
7.有形动产之上可以成立留置权和质权,而有形不动产则否。
8.虽然有形不动产和有形动产均可设立抵押权,但是有形不动产抵押权,登记为生效要件,而有形动产抵押权,登记为对抗要件。
9.在法律适用上,有形不动产所有权和不动产继承,适用有形不动产所在地法律。
2018-11-06 20:24:06
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我听说不动产就是房子和地,有形动产就是能搬走的东西,比如车和家具。
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房产不动产证,证明房子是你的。
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低层房屋 低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层房屋 (3-7层)多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋 (8层以上)高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层建筑(18层以上建筑高度54m上)超高层(建筑高度100米以上)
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不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物,如树木、农作物、花草等,需要说明的是,植物的果实尚未采摘、收割之前,树木尚未砍伐之前,都是地上的定着物,属于不动产。
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