如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。
全部3个回答 >请问卖房子的税费都有哪些？
158****4348 | 2018-11-05 15:40:30
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152****1997 卖房子要交的税费有：个人所得税、增值税、印花税、教育费附加和城建税。
1、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。
征收条件包括是家庭唯一的住宅及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
2、增值税：销售的住房，其购买时间不足两年的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；购买时间达到两年以上（含2年）的，免征增值税。
3、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；
4、其他费用：
交易费：房屋总面积＊每平方米3元；
教育费附加：按照营业税的2％收取；
城建费：按照营业税的7％收取。 2018-11-05 15:42:13 -
151****4841 如果房子是满五年且唯一的房子，卖出是没有相关税费的；如果房子满五年，但不是唯一的房产，那么要交个人所得税1％；如果房子是没有满五年，不管是不是唯一的房产都应交营业税5．65％与人所得税1％。 2018-11-05 15:41:54
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147****4511 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。 2018-11-05 15:40:57
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卖房主要税费有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中额度较大的为契税、营业税、个人所得税。 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米； 2、印花税：0.05%； 3、营业税：房产证不足5年的交5.5%；； 4、个人所得税：房产交易盈利的20%或房款1%（房产证满2年且是唯一住房免除）； 5、教育附加费：营业税*2%； 6、城建费：营业税*7%。 买房人应缴纳税费： 1、服务费：建筑面积*3元； 2、印花税：成交价或评估价*0.05%； 3、契税：成交价*1.5%（商用或大于144平米税率是3%）； 4、产权转移登记费：50元（增加1人加10元）。
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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1、营业税：卖房子的个人需要按照当地规定的税率向国家缴纳营业税。2、房产税：受让方或者转让方都要缴纳房产税，税率也是按照当地的规定的。3、个人所得税：卖房子收到的所有款项都要缴纳个人所得税。4、契税：如果你的房子发生变化，比如按揭、继承、赠与等，就需要缴纳契税。5、土地使用税：如果你的房子是建在土地上的，那么你还要缴纳土地使用税。
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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