根据国家规定大致可以划分为两种情况:1.住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。总而言之,就算年限到期,房子你也依然可以居住,即使政府要回收你的房屋,也会进行相应的赔偿。所以,买房时不用担心产权到期。
全部3个回答 >办房产证交什么税?谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈!
148****6445 | 2018-11-04 17:58:19-
157****8368 办理房产证必须购房人到场且带上身份证(原件和复印件),户口本(原件和复印件),结婚证(或未婚证明原件和复印件).购房合同(原件),购房发票(原件),现金若干(PS:不接受刷卡)
1交易手续费3元/㎡
2交易印花税0.5‰
3契税
4%、6%、2%、3%、1.5%
4房屋维修基金2% 1%
5房屋登记费80元
6证照印花税5元/本
7工本费10元/本 2018-11-04 17:58:59 -
131****2226 办理房产证需要缴纳房屋买卖契税3%/,营业税5.55% 个人所得税2%土地增值税,代收价格调节基金0.30% 。住房交易和土地交易服务费各地的价格不同,档案管理费每个是50元,土地权属调查等80元,制图费每宗300元, 房屋维修基金,房地产协会会费(应该是乱收费)。土地权属登记费,产权证本费,房屋转移登记费。 2018-11-04 17:58:52
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155****1843 买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。以上这些费用都要在办理房产证前缴纳。
房产证是**具分量的房产证明,所以开发商在业主欠缴某项费用前,是不可能给业主发放房产证的。容易产生纠纷的事,开发商会尽可能的避免发生的。 2018-11-04 17:58:46 -
142****3529 办房产证需要交的税费如下:
1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 :3元/㎡
3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取 2018-11-04 17:58:39
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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你可以参考一下这个房产证办理程序 (1)、所需材料: 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件; 2、土地使用证; 3、固定资产投资许可证; 4、建设工程规划许可证; 5、施工许可证; 6、竣工验收证明单; 7、建筑平面图。
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1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3,婚前买的房子,婚后房子的**部分与配偶无关。 4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
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房屋过户费用继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是**低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
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