我想知道高层楼房有地下室吗?

• 137****1983 并不是所有的11层以上住宅均设有地下室。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配套的房屋又不能卖。
  但是现在多少高层住宅会单独设立配电房或设备间等。 2018-11-04 13:54:07
• 131****5675 11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配套的房屋又不能卖。所以在容积率条件约束下，只有设计带地下室才是**佳选择。
  顺带说一句，独幢住宅楼，没可能建地下停车场。只有占地面积较大的商场、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，才适宜建地下停车场。
  至于地下室除了以上说的，还能派其他什么用途，那是另一回事了。现在上海设计的高层住宅，凡是一楼的，都是在套内一层复地下一层，作为住宅整体出售。还允许住宅楼里面按规划批准、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主。这对开发商来讲是个福音，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了。 2018-11-04 13:53:59
• 143****4520 这个看习惯了，负一层比较方便。楼房的地基牢固程度与有无地下室或者地下车库没有关系,地基牢固与否与房屋的结构形式\地基基础采用的形式和施工质量有关。所以不要担心质量，是一样的，就看习惯吧。
  
  
  地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按结构材料分，有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分，有全地下室和半地下室。 2018-11-04 13:53:53