买房是件顶大的事儿,稍不留神买了烂房子就祸及后半生的居住舒适度。正是有了这样一种心态以及太多的不确定性,购房者再签购房合同时才显得犹豫不决。买房就需要吃下定心丸,从离职的售楼小姐口中,良心曝光了售楼处8条打死不能说的震撼内幕。那些KFS绝对不会告诉你的事实真相今天一次性大放送,看看售楼小姐都偏了你什么吧。 一、千万不能相信楼盘广告 当你在售楼处看房时,拿着广告单页是不是觉得:哇塞!这幢楼真的好漂亮呀,我喜欢! 或者你看着售楼处的沙盘惊叹:天哪!楼间距竟然这么宽!我好喜欢! 亦或者样板间看房时,直喊:oh yeah~这就是我想要的户型,我太喜欢了! 图样图森破!千万别信楼盘广告,全部是经过多层加工PS手续,没有一个是真的,效果图中外立面颜色很鲜很艳很漂酿,如果你以为建出来说不定也能达到这效果,那你也太为难我们刷漆师傅了,调成画里的颜色真的太考验人了,艺术大师也没辙呀!所以对实际出来的成果的期望值一定要降到一半,不然多心塞啊! 售楼处的沙盘也是一个神奇的代表,它象征着楼盘项目的门面,售楼处在打造它的时候,肯定是把它做的很漂亮,很整齐,很宽敞,所以你才会觉得绿化好棒,楼间距好大,好喜欢!说不定实际上你家楼下就有个垃圾池呢!你说糟心不糟心? 样板间也是个祸害人的东西。你应该没见过不好看的样板间吧,可实际上我们拿的房要不就是面积比样板间小了,要不就是花园阳台不通线路了,要不就是房屋出现质量问题了……总之怎么闹心怎么来,所以,看完样板间,也别真以为这就是实际效果了。**好的总在广告里! 二、好房总在不断的加推中** 如果在首次开盘当天去买房,那么绝对买不到该项目中的**好房源。好的房子会被KFS全部捂住,捂着干嘛?当然是在后期的不断加推中逐步推出,以更高价格卖给购房者。这样一来,KFS就能捂着好房源卖出高价钱了。除非你有硬关系,售楼处才会给你好的房子。这就是你在售楼处总问不到黄金位置的房源的原因了。 洛阳的房价目前正在全线上涨中,园区楼面价6000多的楼盘如今卖到了18000元/平,吴中3000多楼面价的楼盘现在标注的价格是12000元/平。而他们从首次开盘至今,已经过去了两三年了,为什么到现在**还没售罄,不就是KFS捂着等**嘛! 三、**喜欢的9楼是扬灰层 针对高层项目,购房者普遍认为8-11层是**好位置,不会觉得太低显得潮湿阴暗,也不比上层太高根基不稳。但事实真相是,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,直接就定位在你家阳台晒衣服的地方,这就是为啥你家地为啥总也拖不干净的原因,这些售楼处是不会告诉你们的。 四、所谓绿化只是几颗小树苗 在洛阳这个标准的园林城市里,很多楼盘KFS喜欢响应这个点,推出园林楼盘的概念,说小区环境景观是多么多么好。这种话购房者听听就好了,千万别抱太大希望,树和草基本都是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,能存活就不错了。反正树也不是长在购房者房子里的,KFS是不会太较真在绿化上的。 五、强力推荐的户型千万不要买 如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个户型,那你千万不要去买这个户型,一买你就等着叫苦了。单印在广告上的户型不是卖不掉的就是位置有问题的,售楼处通常管这叫**后冲刺。你想啊,他干嘛单印这一个户型,而不印其他的呢? 六、房子漏水都怪地桩不够深 漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。 七、容积率对八成就不错了 KFS大肆宣扬的绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,关于这点购房者千万要保持清醒,别轻信。其实售楼处对这个也没谱,售楼小姐也只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。 八、外资设计建筑风格是鬼话 不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
售楼部装修材料常用的有哪些?
141****9569 | 2018-11-03 10:55:45
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159****9553 建筑市场上的装饰材料有多种多样,金属、陶瓷、砖石、塑料、木材、织物、皮革、玻璃、橡胶等,它们都具有不同的质地。
装饰材料的软与硬也是一种对比。纤维织物具有柔软的触感,如纯羊毛织物、纯棉织物,它们都有柔软的特点,常作为轻型的蒙面材料或窗帘。玻璃纤维织物,易于保养,能防火,线条挺拔,也是很好的装饰材料。硬的材料如砖石、金属、玻璃等耐磨耐用,不变形。硬质材料多数有很好的光洁度,晶莹明亮的硬材使店 2018-11-03 10:57:23 -
145****9678 从事室内装修设计的从业者们都清楚,一个优美的售楼部室内设计效果,不在于多种材料的堆砌,而在于在体察材料内在的构造美、质地美的基础上,精心地构思选材,贵在把各种材料之间质地综合配置成和谐统一的有机体。
即使光泽相近的不同材料搭配在一起,也会因其质感各异而呈现出新颖的效果,特别是那些华丽贵重而富有魅力感的材料,要施以“画龙点睛”的手法。
切忌把华贵材料到处都用,否则既体现不出华丽的效果,又破坏了室内的对比,并给用户带来损失。不同装饰材料的质感往往会形成不同尺度感和冷暖感。同样大小的圈椅,藤编的比例就比木斜的显得宽敞一点,而同样使用相同功能的炊具,则木制的给人以温暖感、不价钢的给人以冷感。
对室内空间环境设计来讲,应根据不同功能、不同空间环境选材,这样才能反应出设计者的构思,并能达到预想的设计目的。 2018-11-03 10:57:00 -
156****4198 混凝土面、金刚砂地面、水磨石地面、地砖地面、地板地面 2018-11-03 10:56:26
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138****3163 (一)木材类:根据售楼部装修设计空间环境的基调可选用较合适的材料,如条形木地板、硬木拼花地板、木纤维地板,胶合板条立铺地板、薄木敷贴地板。这几种木地板材在施工过程中,应根据选材的性质、空间的色调,搞一个合适的色块,以增加室内空间的生机。
(二)无机地面砖材.有天然大理石板铺地板、彩色水磨石预制铺地板、防潮地面砖、釉面砖、马赛克,以及人造大理石板与板皮等。
_(三)高分子地面材料:有仿塑半硬地板、弹性塑料地板、橡胶卷材、软木橡胶地板、人造地板革。这种材料较适用于家庭铺设,施工较方便。
(四)纤维织物类:有纯毛地毯、合成纤维地毯、丙纶地毯、睛纶地毯。它是当前售楼部室内装修地面铺设较现代的材料,也是较有人情味的地面材料。 2018-11-03 10:56:13
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相关问题
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售楼处装修设计上要遵循功能分区化,作为楼盘销售的一个名片,售楼处设计是一个很好的宣传,只有分好区域才能很好的避免在销售中任何干扰而导致交易失败。因此售楼处应该设置不同的区域,避免不必要的混乱。除此以外,要达到吸引人们的注意力的效果,售楼处设计需要更具强烈的视觉冲击和可识别性。作为地标性建筑,售楼部装修必须达到的第一个功能指标。
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问 售楼处有休息日吗答
肯定有休息日啊,他们一般都是轮休的
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答
这个需要看你装修什么风格,用什么材料,报价各不相同,普通的应该600元左右,具体的需要你跟装修公司合计一下,根据你的面积,材料,方案,他们会给你报价方案,你可以对比一下,希望能帮到你。(以上价格均来源于网络,仅供参考,谢谢)
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你说的是那个楼盘哇,具体名称是什么
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