带上你的身份证和公积金卡，还有一张任意银行的储蓄卡，到所在地的住房公积金管理中心申请提取.
全部3个回答 >商住房产权到期怎么办？请问有哪位网友晓得，谢谢！
143****9689 | 2018-11-02 17:08:00
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142****8152 1. 商业用地的土地使用期限是40年，但房屋的所有权是没有期限的，参照住宅用地70年的使用期限；
2. 我国物权法做出了规定，第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，这里没有对非住宅建设用地使用权期限届满的续期做出规定；
3. 那么按照1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
4. 可以大致做出判断，即非住宅建设用地使用权期限届满后，需要申请续期，经核查批准，支付土地使用权出让金，重新签订土地出让合同。 2018-11-02 17:08:31 -
145****4572 1. 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。变成危房强制拆除的除外。
2. 土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3. 土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 2018-11-02 17:08:23
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如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
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商铺产权到期是指商铺的土地使用年限到了，到期后一般有两种情况，一是土地回收，二是缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。一般商业地产商铺的产权有40、50或70年不等，一般商铺产权以40年为主，40年后再交契税等一些税收，那么商铺可以继续持有。如果是土地回收的话，那么国家会补偿你的商铺建筑，不过40年产权的商铺还没有具体的补偿标准，补偿多少，按什么标准补偿，都未可知。总的来说，土地的所有权是国家的，我们只有使用权，到期的使用权只是土地租用的时间到了，不是房产，房产始终是自己的。
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近年来，随着二手房的交易的数量的增多了，二手房价格的极速变化，二手房买卖合同的纠纷也越来越多。买方交付了房款，并实际的占有了的房屋，卖方未履行办理所有权转移登记手续的，属于违反了买卖的合同的约定义务的行为的，卖方应承担的相应的违约责任。买方如果对这套的房子志在必得的，一定要尽早起诉，同时为避免了卖方另将房屋转卖他人的，**好将房屋进行保全；如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照合同生效时间先后确定履行合同的买受人。如果该房已经办理了过户手续，其他买受人就只能通过要求出卖人承担违约责任的方式来维权了。
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建国后，在农村闹新房旧俗依然存在， 只是简单一些。一般是将新郎的父亲、叔父找来，画一下脸，戴个纸糊的官帽子，扛个灰筢子， 到新房走一遭。新娘则散些香烟，糖果就算了事。在城镇，从80年代起，婚俗有复旧的趋势， 在宾馆，饭店举行婚礼时， 主持司仪为了活跃气氛，总要将新郎新娘请到台上， 唱歌跳舞或吃交杯酒，有的还闹到男方家长，请新媳妇和老公公一起吃交杯酒，或者将一对老夫妻和一对小夫妻同时请到台上，颈部挂上大纸牌子，往往在老婆婆的牌子上写着“下岗”，在媳妇牌子上写着“上岗”两字，给新郎官戴上一只镜片的大纸做的眼镜，意思是睁一只眼闭一只眼，老公公则扛着一支扒灰的筢子，挂着“老扒灰” 的牌子，在台上尴尬的笑着。
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