商住房产权到期怎么办？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 133****5861 所谓的商住房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。
  
  　　1、房产证上会注明年限的(包括**后土地使用年限)
  
  　　2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。
  
  　　3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。
  2018-11-02 17:08:46
• 136****8699 物权法规定，自动续期，城市房地产法规定，缴纳土地出让金续期使用 2018-11-02 17:08:37
• 142****8152 1. 商业用地的土地使用期限是40年，但房屋的所有权是没有期限的，参照住宅用地70年的使用期限；
  2. 我国物权法做出了规定，第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，这里没有对非住宅建设用地使用权期限届满的续期做出规定；
  3. 那么按照1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
  4. 可以大致做出判断，即非住宅建设用地使用权期限届满后，需要申请续期，经核查批准，支付土地使用权出让金，重新签订土地出让合同。 2018-11-02 17:08:31
• 145****4572 1. 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。变成危房强制拆除的除外。
  2. 土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  3. 土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 2018-11-02 17:08:23