购房个人所得税由购房者支付。
全部5个回答 >购房支付的各项税费包括个人所得税吗
134****4136 | 2018-10-31 22:09:44-
134****5800 支付的各项税费中,不可能即包括所得税费用的金额,又包括应交所得税的金额。
1、所得税费用和应交所得税是两个不同的概念,因为存在递延所得税,所以两者的金额也不是完全一致。
2、支付的各项税费中,肯定包括所得税。因为所得税是税费的一种。
扩展阅读:
1、应交税费 :核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费,包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、印花税、个人所得税、土地使用税、车船使用税、教育费附加等。
2、所得税费用:核算企业根据所得税准则确认的应从当期利润总额中扣除的所得税费用。
3、应交所得税:应交所得税是指企业按照国家税法规定,应从生产经营等活动的所得中交纳的税金。 2018-10-31 22:11:42 -
136****7771 现金流量表中的“支付的各项税费”项目的含义:
1、内容:本期实际缴纳的增值税、消费税、营业税、关税、所得税、教育费附加、矿产资源补偿费、“四税”等各项税费(含属于的前期、本期、后期,不含计入资产的耕地占用税);
2、依据:应交税金、管理费用(印花税)、现金、银行存款;
3、公式:所得税+主营业务税金及附加+已交增值税等。 2018-10-31 22:11:35 -
151****0163 可以放在现金流量表支付的各项税费项目中;也可以放在支付给职工以及为职工支付的现金项目中。
分析如下:
1、因为公司支付的个人所得税,其本质属于公司代扣的税金,并非公司实际承担的税费,而是从应支付给职工的工资收入中扣留的部分,所以将其归集在支付给职工以及为职工支付的现金中是比较合理的。
2、然而,公司支付的个人所得税,从实际操作上来看,并未实际支付给职工,而是直接交给了税务部门,如从现金流的方向上看,这笔钱流向的是税务局,即支付的税费,只是这个税费的性质是代扣代缴,所以将其归集在支付的各项税费中也是合理的。
3、在注册税务师的考试中,更倾向于将其放在支付的各项税费此项目中,将其归集在支付的各项税费中处理起来比较简单,而将放在支付给职工以及为职工支付的现金项目中更贴近实际,一旦选定了其中的一种方式,就要坚持一贯性的原则进行处理。
2018-10-31 22:11:29
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避免个税要合法合规,税收优惠合理利用。个税计算复杂,建议咨询专业人士,避免风险。
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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问 个人所得税答
个人所得税,普通住宅总价×1%或(总价-成本)×20%,受赠或继承所得按总价×20%征收,购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
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买卖房子的时候会产生一个个人所得税的问题,这个个人所得税和一般的工资是有很大区别的,所以缴纳房子交易时候的个人所得税是大家比较关心的一个事情,我在这里也和大家具体说明一下。个人所得税买房计算标准我们国家规定的法律是在房屋交易的时候,因为卖方房子增值会产生个人收入所得税,需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳,这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的,在交易价格过户以后开始缴纳。个人所得税买房计算标准各种不同的房子计算税收的价格也不一样,先说一下普通住房,一般不满五年或非家庭唯一住房出售时,我们国家新出台的国五条规定,按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳,当然这个征收因各地的不同而有一些区别。个人所得税买房计算标准对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了,我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%~2%征收,另外国家近期估计会出台新的办法,这点大家要多留意一下。个人所得税买房计算标准还有一类建筑的房子也有特殊的规定,那就是非住宅性质商业房,这些房子基本包括商业房、车库、工厂、车间等,按差额20%征收,这点目前全国基本一致,大家在办理的时候注意一下,另外在加纳税款的时候,注意提供原房屋原值证明,这对大家的缴税很重要。个人所得税买房计算标准大家需要注意一点,如果是遗产继承方面的房产的话,那么一般来说税费会很低,因此不会缴纳大部分的税种,另外也不会有过户费。这些费用基本都可以免除,大家一定要注意一下。个人所得税买房计算标准目前我国的所得税和房产方面的税费有所下降,各个地区目前也有一些各自的相关优惠政策。比如满五年的房子免税,另外居住满两年的话,交易方面的所得税会减少,大家要注意一下!
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