贷款总额 300,000.00 元还款月数 360 月每月还款 1,432.25 元总支付利息 215,608.52 元本息合计 515,608.52 元
全部3个回答 >公积金贷款30万10年月供多少呢？
151****9211 | 2018-10-31 16:24:54
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141****1410 以下按4.9%利率等额本息法计算结果
贷款总额： 300000元
还款总额： 380078.62元
支付利息款： 80078.62元
贷款月数：120(月)
月均还款：3167.32元
等额本金法：
1月,3725(元)
120月,2510.21(元)
2018-10-31 16:25:30 -
156****1502 2015-08-25央行再次降息，5年以上房贷利率为5.15%。30万房贷10年还清，
等额本息：
贷款总额 300000 元
还款月数 120 月
每月还款 3204.01 元
总支付利息 84480.79 元
本息合计 384480.79 元
等额本金：
贷款总额 300000 元
还款月数 120 月
首月还款 3787.50
每月递减：10.73 元
总支付利息 77893.75 元
本息合计 377893.75 元
下图详细情况
2018-10-31 16:25:18 -
135****5140 4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
30万,10年(120个月), 月还款额:
300000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^120/[(1+4.70%/12)^120-1]=3138.16元
还款总额:3138.16*120=376579.2
说明:^120为120次方 2018-10-31 16:25:12
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等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：3.250%,贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1701.59元、连本带利总还款金额是： 408381.6元、共应还利息： 108381.6元。 第1个月还利息为：812.5 ；第1个月还本金为：889.09 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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等额本息：贷款总额 300000 元 还款月数 120 月 每月还款 3204.01 元 总支付利息 84480.79 元 本息合计 384480.79 元 等额本金：贷款总额 300000 元 还款月数 120 月 首月还款 3787.50 每月递减：10.73 元 总支付利息 77893.75 元 本息合计 377893.75 元
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同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。其中5年以上贷款利率是5.9%，比未降息前下降了0.25个百分点。对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。 中国人民银行宣布，从3月1日起，将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.5%，将一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。其中5年以上贷款利率是5.9%，比未降息前下降了0.25个百分点。对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看，对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整，降息后如果按照基准利率，贷款100万元，30年期限，以等额本息方法计算，利息总额1135291.42元,累计还款总额2135291.42元，每月月供5931.37元。省了利息总额57929.95元，月供省了160.91元。
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同时按照银行基准利率不上浮的情况下计算，商业贷款20万，公积金贷款30万，各贷30年月供如下：商业贷款等额本息还款法20万：贷款总额 200000.00 元还款月数 360 月每月还款 1123.06 元总支付利息 204302.17 元本息合计 404302.17 元商业贷款等额本金还款法20万：贷款总额 200000.00 元还款月数 360 月首月还款 1455.56 元每月递减：2.50 元总支付利息 162450.00 元本息合计 362450.00 元
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