30万公积金贷款30年月供多少? 公积金贷款30万30年每月还多少

• 155****6134 同时按照银行基准利率不上浮的情况下计算，商业贷款20万，公积金贷款30万，各贷30年月供如下：
  商业贷款等额本息还款法20万：
  贷款总额 200000.00 元
  还款月数 360 月
  每月还款 1123.06 元
  总支付利息 204302.17 元
  本息合计 404302.17 元
  商业贷款等额本金还款法20万：
  贷款总额 200000.00 元
  还款月数 360 月
  首月还款 1455.56 元
  每月递减：2.50 元
  总支付利息 162450.00 元
  本息合计 362450.00 元 2019-05-14 20:42:59
• 146****3603 您好，公积金五年以上基准年利率3.25%。商业贷款五年以上基准年利率4.9%。每月还款额要根据还款期限，才能计算出来，您可以到我公司网站贷款计算器上计算，以上回答由融联伟业为您提供，请参考 2019-05-14 20:42:54
• 145****7115
  　　公积金的调整既牵涉到老百姓**关心的事，又与千百万普通职工的切身利益相关。3月1日起央行降息，那么降息后，宿迁住房公积金贷款政策怎样调整?对公积金贷款客户影响如何?昨日，记者从宿迁市住房公积金管理中心获悉，从3月1日起，宿迁实施新利率：降息后公积金贷款利率5年及以下为3.5%，5年以上为4%。
  
  
  
  　　本月起新房贷客户将享受新利率
  
  
  
  　　根据央行的公告，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
  
  
  
  　　按照下调后的利率，目前我市公积金贷款基准利率为：1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。
  
  
  
  　　“这已经是从去年11月开始的公积金连续第二次降息。”市住房公积金中心贷款科负责人王庆春告诉记者，上次央行降息是2014年11月21日，从那以后，我市的公积金贷款利率为5年及以下为3.75%，5年以上为4.25%。本次降息后，公积金贷款利率5年及以下为3.5%，5年以上为4%。“这意味着，3月1日起放款的新房贷客户，可以享受新的利率，月供将会有所减少。”
  
  
  
  　　记者了解到，根据住房公积金贷款利率调整的有关规定，凡2015年3月1日以前发放的住房公积金贷款执行4.25%年利率，2015年3月1日以后发放的贷款执行4%年利率。2016年1月1日起全面执行届时住房公积金贷款利率。
  
  
  
  　　贷50万还20年月供少66元
  
  
  
  　　连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好，减少了利息支出。据记者了解，当前贷款利率创近几年**低纪录。
  
  
  
  　　那么，可以少多少利息呢?我们可以算笔账，以宿迁公积金**高贷款额度50万元计算，20年还清：
  
  
  
  　　如果是等额本息还款方式，降息前公积金贷款利率为4.25%，月供为3096.17元，总利息为24.30万元;而降息后，利率为4%，月供则变为3029.90元，总利息为22.71万元。两者相比，降息后，市民每月可少还房贷66.27元，总利息少1.59万元。
  
  
  
  　　如果是等额本金还款方式，那么降息前还款首月月供是3854.17元，总利息是21.34万元;而降息后首月的月供则会变为3750元，总利息为20.08万元。两者相比，首月月供可少还104.17元，总利息可少还1.26万元。不过，等额本金是一种每月月供会逐渐减少的还款方式，随着还款时间的推移，月供将会逐渐减少。
  
  
  
  　　公积金能贷出多少款要综合测算
  
  
  
  　　此外，针对一些市民咨询比较集中的“我用公积金能贷出多少款”，王庆春提醒说，50万是可以贷款的**高额度。对于具体的贷款申请人，其住房公积金贷款额度将会按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于这几种方式任何一种计算的贷款额度，且**高额度不超过50万元：
  
  
  
  　　1.可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内(含5年)为40%，5至30年(含10年)为45%。借款人及其配偶月工资=月缴额/缴存比例。
  
  
  
  
  
  　　2.**高贷款限额为房价的80%。**高贷款限额为房价的一定比例，该比例根据房屋及信用状况确定。
  
  2019-05-14 20:42:49