请问二手房公积金贷款**几成？

• 156****0115 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,**比例分别如下:
  1、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%; 二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
  一、契税:
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ;
  (2)买方不是首次购房;
  二、营业税:
  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;
  三、个人所得税:
  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
  四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 2018-10-31 10:59:09
• 142****9958 首先、要看你是首套房还是二套房。 1.首套房:**30%、 契税---普通住宅:90平米以下1%; 普通住宅90-140平1.5%; 非普通住宅:3%; 2.二套房:**50% 契税----3% 2018-10-31 10:58:56
• 132****7171 公积金贷款买二手房**是是二手房评估价的百分之七十,**是三成,不过对于一些房价涨幅过于快的城市,可能会将二套房的放贷**比例提升至70%,利率提高到原来的1.3倍,目前工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房**30%,利率85折的优惠,而中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折,基本算下来,**能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。 2018-10-31 10:58:12