问一下二手房产营业税退税一般需要多少天?

• 134****1574 一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:买二手房税
  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;买二手房税
  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;买二手房税
  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;买二手房税
  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
  二、购买二手房还需要缴纳的税费如下:
  (一)购买二手房人应缴纳税费:买二手房税
  1、购买二手房契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)买二手房税
  2、购买二手房交易费:3元/平方米。买二手房税
  3、购买二手房测绘费:按各区具体规定。买二手房税
  4、购买二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 2018-10-31 09:24:59
• 156****4898 购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.6%的营业税,这个营业税由出让方承担。自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:1.个人转让/赠与非普通住宅5年或个人转让/赠与普通住宅年限5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5.5%。2.个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。3.个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。4.单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。5.外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值[1]部分×5.09%。6.个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。房产营业税,在二手房上市交易中,一般都会遇到,由于各自情况不同,征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中**大块的税种。 2018-10-31 09:24:46
• 157****6677 营业税新政的执行日为分界线，以前申报的，按原政策执行，不予退还；新政出台当日或以后申报的，按新政进行减免。如果是地税局出错、误收了该减免的营业税，则可以申请退税：
  纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：　　
  1、《退税申请审批表》；　　
  2、纳税申报表原件、复印件；　　
  3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；　　
  4、税务机关批准 2018-10-31 09:24:39