请问**5万买房靠谱吗？

• 155****1383 **五万买房不靠谱,房价30%或以上,你的**少要在10.5万或以上。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所需资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 2018-10-30 19:07:55
• 158****3860 **5万能买房吗?
  如果**只有5万，就看总房款是多少，只要满足**的三成，就可以买房了。当然了，各地的房价也不尽相同。**5万或许在三四线城市，还有可能够付小户型产品的**款。
  目前购买首套住房，房贷**依然是不低于三成，并没有提高**比例。大部分银行首套住房放贷依然可申请三成**，不过，要根据个人征信记录优良进行利率调整，只有征信好的贷款者才可能办理基准利率。
  **5万能买房吗？买房**一般是多少钱？
  买房**一般是多少钱?
  1.根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。可以依据贷款的额度算**，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。
  2.例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
  3.如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。购买二套房**多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  4.购买二手房**靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定(≥30%)。
  5.开发商的**优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。 2018-10-30 19:07:43
• 143****4349 1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2018-10-30 19:07:41