地板的价值需要包含在建筑物中一起计提折旧,或者包含在装修费用中进行摊销。地板单独计量,一般属于存货,不需要计提折旧。需要计提折旧的情况有两种,第一种,没有翻新或者改扩建的情况下,直接把地板作为建筑物的一部分,和其所附着的建筑物一起计提折旧;第二种,建筑物在使用过程中发生了翻新或者改扩建,更换了新的地板,那么如果是翻新的,费用被确认为长期待摊费用,地板的价值就包含在长期待摊费用中进行摊销,如果是改扩建,建筑物的价值会重新确定,地板依然和其所附着的建筑物一起计提折旧
全部3个回答 >请问地板折旧赔偿怎么算?
154****7797 | 2018-10-29 23:54:38-
144****7101 地板的价值需要包含在建筑物中一起计提折旧,或者包含在装修费用中进行摊销。
地板单独计量,一般属于存货,不需要计提折旧。
需要计提折旧的情况有两种,第一种,没有翻新或者改扩建的情况下,直接把地板作为建筑物的一部分,和其所附着的建筑物一起计提折旧;第二种,建筑物在使用过程中发生了翻新或者改扩建,更换了新的地板,那么如果是翻新的,费用被确认为长期待摊费用,地板的价值就包含在长期待摊费用中进行摊销,如果是改扩建,建筑物的价值会重新确定,地板依然和其所附着的建筑物一起计提折旧 2018-10-29 23:55:13 -
155****5955 地板的折旧,可按以下情况确定:
1、如果地板与建筑物一起使用,并且建筑物尚为在建,可将其作为建筑物的一部分,不单独区分。
2、如果地板金额不大,不符合单位对固定资产入帐要求的,可一次或多次摊销其成本。
3、如果地板是单独领用,并且数额很大,也符合单位确认固定资产的条件,应单独确认固定资产,并计提折旧,如果和建筑物附在一起,并形成建筑物的一部分使用,一般按他所附建筑物沿余使用年限折旧即可。
4、第3条中如果只是将他作为装饰材料的,一般先预计至下一次装饰的年限,以此来折旧。 2018-10-29 23:55:05 -
142****1548 《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三十一条中关于固定资产的折旧,按下列规定处理:
(一)下列固定资产应当提取折旧:
1、房屋,建筑物;
2、在用的机器设备、运输车辆、器具、工具;
3、季节性停用和大修理停用的机器设备;
4、以经营租赁方式租出的固定资产;
5、以融资租赁方式租入的固定资产;
6、财政部规定的其他应计提折旧的固定资产。
(二)下列固定资产,不得提取折旧:
1、土地;
2、房屋、建筑以外未使用、不需要以及封存的固定资产;
3、以经营租赁方式租入的固定资产;
4、已提足折旧继续使用的固定资产;
5、按照规定提取维简费的固定资产;
6、已在成本中一次性列支而形成的固定资产;
7、破产、关停企业的固定资产;
8、财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产;
9、提前报废的固定资产,不得计提折旧。
(三)提取折旧的依据和方法
1、纳税人的固定资产,应当从投入使用月份的次月计提折旧;停止使用的固定资产,应当从停止使用月份的次月起,停止计提折旧。
2、固定资产在计算折旧前,应当估计残值,从固定资产原价中减除,残值比例在原价的5%以内,由企业自行确定;由于情况特殊,需调整残值比例的,应报主管税务机关备案。
1、固定资产的折旧方法和折旧年限,按照国家有关规定执行。
(94)财税字第009号明确规定:企业固定资产的折旧年限,按财政部制定的分行业财务制度的规定执行。
对极少数城镇集体企业和乡镇企业由于特殊原因需要缩短折旧年限的,可由企业提出申请,报省、自治区、直辖市一级地方税务局商财政厅(局)同意后确定。但不得短于以下规定年限:
(1)房屋、建筑物为20年;
(2)火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;
(3)电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营有关的器具、工具、家具等为5年。
《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十二条:企业的固定资产,应当从投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产,应当从停止使用月份的次月起,停止计算折旧。
第三十三条:固定资产在提取折旧前,应当估计残值,从固定资产原价中减除。
残值应当不低于原价的百分之十;需要少留或者不留残值的,须经当地税务机关批准。
第三十四条:固定资产的折旧,应当采用直线法计算;需采用其他方法的,可以由企业提出申请,经当地税务机关审核后,逐级上报国家税务局批准;
第三十五条:固定资产计算折旧的**短年限如下:
(1)房屋、建筑物,为二十年;
(2)火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为十年;
电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及生产、经营业务有关的器具、工具、家具等,为五年。 2018-10-29 23:54:59
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问 房屋折旧怎么算?答
(一)建筑造价是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价,而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年,甚至一百多年,在这样长时期内物价变化很大,故一般均不以其原始造价为计算依据,而按重置,即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。(二)房屋的残值,是指房屋经过长期使用,失去使用价值后,经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用,它作为使用房屋的追加耗费,应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值,简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大,而且是在住宅报废后才能得到的,因此它与原值无法比较。在计算时,都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法,有时计算折旧时也采用残值率这一参数,即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为:钢筋混凝土结构为0;砖混结构为2%;砖木结构一等为6%;砖木结构二等为4%;砖木结构三等为3%;简单结构为0。(三)使用年限,是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下,从而发生有形的磨损;在有形的磨损下,住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。折旧年限,是住宅价值转移的年限,它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,或称经济寿命。折旧年限除与使用年限有关外,还受无形损耗的影响。延伸阅读:二手房交易税费二手房交易流程图
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问 房屋的折旧怎么算答
关键是看使用了多久
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1、房屋属于固定资产,要计提折旧。 (1)折旧年限20年,残值率5%。 (2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12 2、土地属于无形资产,要做摊销。 (1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。 (2)摊销公式 年摊销额=无形资产价值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12
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折旧的计算有形损耗的计算A、 比率法有形损耗=评估资产重价值×(已使用寿命/预计使用寿命)B、 使用年限法评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]功能性贬值功能性贬值=使用某设备年节约成本×(1-所得税率)×整体现值系数经济性贬值经济性贬值=[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)]×评估资产价值2. 现行市价法(1) 市价折余法资产重估价值=全新资产现行市价-应计折旧=全新资产现行市价-[(全新资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限(2) 市价类比法资产重估价值={全新参照物资产市价-[(全新参照物资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限}}×调整系数
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