一般卖方会为买主买一份产权保险,保险费用以房产成交价为保险额，以确保卖方无违法纪录,保障买房的产权安全。 买方如果有贷款.在放贷前亦须为贷款银行买一份产权保险,保险费用以贷款全额作为追加的保险额,以保障贷款银行。保险费属一次性,产权保险不能过户给他人。
全部3个回答 >如何购买房屋保险是**划算的？
138****2510 | 2018-10-29 23:49:51
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158****1373 如何正确挑选一款家财险？目前市场上家财险产品比较多，保障内容也不尽相同，保额由几十万到几百万不等。在挑选产品的时候，要注意保障内容与自身需求的对比，不用为了自己不需要的保障项目而多花钱，按需购买，保额选择也是够用就好，财产险是损失多少赔付多少的原则，所以没有必要买超过房屋本身价值的保额。
关于保障内容，水管破裂和水渍保障等发生概率比较大的事故应该在保障范围以内，这是比较实在的，一般水管破裂会造成自己家和邻居家的损失，需要一笔不小的赔偿费用。
如果家里贵重物品多，注意附加盗抢险保障安全。总而言之，要仔细阅读产品的免责条款和保障范围，根据自身的具体情况有侧重点的购买家财险。 2018-10-29 23:51:03 -
133****8208 一，房屋保险种类
1. 建筑保险（Buildings Insurance）
也就是为房产本身保险，这个保险涵盖了房屋的所有基本组成部分，包括厨房、浴室配件在内，并覆盖了火灾、水灾、甚至沉降等事故。
1）如果买的是永久产权的房产 :
在交换合同后，需要询问建筑保险的问题，务必要确保新家的建筑保险从房屋交接的那一天生效。因为从房屋交接给您那天起，由于您成为房屋的主人，所有的风险也就转到您的名下。
2）如果买的是有使用期限产权型的房产:
不要担心！建筑保险应该是这个公寓永久物业权主的责任。 比较大的楼宇业主往往会将建筑交由一个物业管理公司来管理整栋建筑，您需要做的就是： 付物业管理费
如果房产所在的地区普遍存在着水浸或沉降问题，可能会不太容易投保...... 很可能房产原来的保险公司通常会为同一所房产继续提供保险，所以可以直接跟这家公司联系。
关于建筑的赔偿额度，比较好的标准是按照重建房产的成本来估算投保价格，具体可以从英国保险协会（Association for British Insurers）查询或向房产评估师咨询。
2. 财物保险 （Contents Insurance）
顾名思义，是为房屋内的全部财物保险。
一般而言，“财物”包括家具、电视、地毯、珠宝、照相机和衣服，注意一些置于屋外的物品如自行车、乐器或运动器材也可以列入其中。
基本保单不包含地震洪水等天灾造成的损失。如果您居住的地区存在发生此类天灾的可能性，**好单独购买地震和洪水保险。
保险单的保额（Sum assured）有上限和下限（以防止过高的索赔或有点小问题就要索赔）。如果您设定了超额索赔金额（excess on claim），也可以减少您的保费。举个例子：您设定的超额索赔金额是50英镑，那么如果您的电视被盗，您只需自己拿出50英镑，而保险公司会支付差额部分。
（上面这两大种保险很好区分：想象你把房子倒置，所有会掉下来的东西归属财物保险范畴，其他一切都属建筑保险。）
3. 按揭付款保障保险 （Mortgage Payment Protection Insurance，MPPI）
“如果您不能偿付按揭月供，您的房产可能会被收回。”这句话听起来既可恶又熟悉。
但天有不测风云，不过这也正是按揭付款保障保险（MPPI）存在的目的所在。而MPP会在60天之内开始支付，因此在MPPI启动之前，您**多只需自己准备两个月的月供。开始支付之后会继续延续至少12个月。
确保您的MPPI保险覆盖了尽可能多的可能，尤其是跟您特定工作相关的情况。许多保险都不接受兼职或临时工作，也不会对您投保之前的医疗问题进行偿付。如果失业是自愿的，或是由于个人处理不当，以及季节性的行业淡季等情况，通常也在保险公司的排除条款之内。
4. 人寿保险（Life Assurance）
对于按揭买房的人，人寿保险也是重要的保护措施，很多借款机构都坚持借款人要有人寿保险。虽然人寿保险看起来很不必要，但重点是人寿保险会在您出现意外后，帮助您的亲人保住遮风避雨的家。
有寿险按揭（endowment mortgage）的人不需要额外购买人寿保险。
绝症福利（terminal illness benefit）不需额外花费，这意味着如果您确诊得了绝症，那么您去世时保险仍将支付。
保费豁免（waiver of premium）是指如果您非自愿的失业或病的无法工作，您又没有失业或生病的保障，即使您承担不起，人寿保费都将继续自动支付。
5. 搬家保险（Removals Insurance）
有些家居保险的覆盖范围包括您的搬家过程。不过如果没有，您也可以考虑搬家保险（Removals Insurance）。如果您有家居保险的话，只要一小笔保费（通常25英镑），多数保险公司都可以将保险覆盖面扩大到搬家过程。搬家公司也可提供一份保险合同。
绝大多数搬家保险都有超额索赔条款（一般是50英镑）。此外您要注意搬家保险的索赔时限，而且保险可能会不包括刮痕及凹痕、或是包装不当造成的问题；银行票据，股票，债券，契约，邮票和证券一般也不在搬家保险涵盖之内。
6. 房屋产权保险（Title Insurance）
这是保护房屋交易各方财产利益的重要保险。简单地说，是由投保人一次性支付给保险公司一定数量的保费，保险公司则承诺：如果产权核查报告（Title Report）中存在没有记载的产权瑕疵和纠纷，则由其负责替被保险人消除瑕疵或给与赔偿。
需要注意的是：二手房转售次数多，产权纠纷很常见，买家**好购买产权保险。而且贷款公司产权保险（Lender’s Title Insurance）不等同于屋主产权保险（Owner’s Title Insurance）。前者是为保护贷款公司而设立的，随着贷款金额的减少，保险理赔额度也会减少。而屋主产权保险则对屋主及其继承人终身有效。 2018-10-29 23:50:52 -
158****6754 购买房屋保险，是属于财产的范畴，可以在当地财产保险公司投保即可。
对于如何购买，也就是你需要选择保什么财产，然后计算保额应该按当时财产的实际价值为限。
其三，保险公司，只要有财产保险业务的，均可以向其投保即可。
比如中国人保财险，平安财险公司等等。 2018-10-29 23:50:38
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美国与房屋有关的保险可以分为三种：第一、房屋保险(homeinsurance)不论购买的是新房还是二手房，买主都应购买房屋保险，以保障业主在遭遇意外或突发的灾难时，经济上的损失得到补偿。所有贷款机构也都会要求在保单上附加房屋保险条款。房屋保险通常包括以下项目：受灾後赔偿给业主或按揭银行的部份；物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）;私人财物（家俱、电器、书藉、收藏、文件等）;修复期生活开支(因灾难不能使用自家宅院，及在修复期间的额外生活花费），以及业主责任险。 第二、地震保险(earthquakeinsurance)包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险，可在一般保险条款下列出包括地震险，或专门设立投保地震险一项。美国房地产有70％的地震险是在西岸的加州售出的（加州法律规定保险业者必须提供地震保险）。一栋价值20万美元的房屋，每年的地震保险费约需400～600美元，几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区，地震险的保险费则相对便宜。 第三、业主产权保险（owner'stitleinsurance）在产权登记中发生遗漏和失误的概率很低，但是一旦发生，就会给新房主带来不同程度的危害，造成直接经济损失。产权保险是行之有效而花费不多的保护方法，可以确保产权方面意外事故发生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用。对于需要银行贷款的购房者，在发放贷款之前，银行会强制性要求买方购买产权保险。产权保险通常包括以下项目：文件中不正确的签字；伪造,欺骗,欺诈；登记错误；房屋的侵占；没有记录在案的特殊的土地使用权和通行权；前任房主违反建筑规范；测量图错误或不合法的测量图；律师造成的错误,失职和欺骗；前任房主未缴纳的地税或地方改造费；注册在产权上无效的贷款等。产权保险收费一般分为卖方保险费用和买房保险费用。卖方保险费用：以房产成交价为保险额，确保卖方无违法纪录，保障买房的产权安全；买方保险费用：以贷款全额作为追加的保险额，确保买方产业无预期外的问题产生以及调查中可能未发现的问题，保障银行贷款的安全。保险费须在交房当天一次性缴纳。产权保险不能过户给他人。
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购房人办理房产保险，应由与保险公司签订房产保险合同。具体操作流程是：1、填写投保单投保单的内容包括：投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称，保险标的名称和数量，保险责任起讫时间，保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保依据的文件。2、签发保险单保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审核并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。3、收取保险费投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可由双方的委托来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。
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在美国购买独立屋时，如果是以按揭贷款购买，银行要求购买者必须购买房屋保险，否则不会放贷。如果是用现金购买房子，法律上并没有强行规定购买房屋保险，但是鉴于美国是自然灾害多发地貌，买家因为自己的个人及房屋上一份保险，避免遭到巨大损失。美国与房屋有关的保险有三种1.房屋保险(homeinsurance)不论购买的是新房还是二手房，买主都应购买房屋保险，以保障业主在遭遇意外或突发的灾难时，经济上的损失得到补偿。所有贷款机构也都会要求在保单上附加房屋保险条款。房屋保险通常包括以下项目：（1）受灾後赔偿给业主或按揭银行的部份；物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）（2）私人财物（家俱、电器、书藉、收藏、文件等）（3）修复期生活开支(因灾难不能使用自家宅院，及在修复期间的额外生活花费），以及业主责任险。根据房子用用途不同，保险金额也有所区别。自住房屋的保险会额外加上私人财产保险，而出租屋则无需对屋内财产进行保险，保费相对节省一些。业主还可为房屋额外购买”意外责任险“，用以保障你的客人在你的房子及花园内发生意外时，给予赔偿，这也包括你的宠物不小心咬伤抓伤别人。2.业主产权保险（owner'stitleinsurance）在产权登记中发生遗漏和失误的概率很低，但是一旦发生，就会给新房主带来不同程度的危害，造成直接经济损失。产权保险是行之有效而花费不多的保护方法，可以确保产权方面意外事故发生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用。对于需要银行贷款的购房者，在发放贷款之前，银行会强制性要求买方购买产权保险。产权保险通常包括以下项目：（1）文件中不正确的签字；伪造,欺骗,欺诈；登记错误；（2）房屋的侵占；没有记录在案的特殊的土地使用权和通行权；（3）前任房主违反建筑规范；测量图错误或不合法的测量图；（4）律师造成的错误,失职和欺骗；（5）前任房主未缴纳的地税或地方改造费；（6）注册在产权上无效的贷款等。产权保险收费一般分为卖方保险费用和买房保险费用。卖方保险费用：以房产成交价为保险额，确保卖方无违法纪录，保障买房的产权安全；买方保险费用：以贷款全额作为追加的保险额，确保买方产业无预期外的问题产生以及调查中可能未发现的问题，保障银行贷款的安全。保险费须在交房当天一次性缴纳。产权保险不能过户给他人。3.地震保险(earthquakeinsurance)包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险，可在一般保险条款下列出包括地震险，或专门设立投保地震险一项。美国房地产有70％的地震险是在西岸的加州售出的（加州法律规定保险业者必须提供地震保险）。一栋价值20万美元的房屋，每年的地震保险费约需400～600美元，几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区，地震险的保险费则相对便宜。
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在美国购买独立屋时，如果是以按揭贷款购买，银行要求购买者必须购买房屋保险，否则不会放贷。如果是用现金购买房子，法律上并没有强行规定购买房屋保险，但是鉴于美国是自然灾害多发地貌，买家因为自己的个人及房屋上一份保险，避免遭到巨大损失。美国与房屋有关的保险有三种1.房屋保险(homeinsurance)不论购买的是新房还是二手房，买主都应购买房屋保险，以保障业主在遭遇意外或突发的灾难时，经济上的损失得到补偿。所有贷款机构也都会要求在保单上附加房屋保险条款。房屋保险通常包括以下项目：（1）受灾後赔偿给业主或按揭银行的部份；物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）（2）私人财物（家俱、电器、书藉、收藏、文件等）（3）修复期生活开支(因灾难不能使用自家宅院，及在修复期间的额外生活花费），以及业主责任险。根据房子用用途不同，保险金额也有所区别。自住房屋的保险会额外加上私人财产保险，而出租屋则无需对屋内财产进行保险，保费相对节省一些。业主还可为房屋额外购买”意外责任险“，用以保障你的客人在你的房子及花园内发生意外时，给予赔偿，这也包括你的宠物不小心咬伤抓伤别人。2.业主产权保险（owner'stitleinsurance）在产权登记中发生遗漏和失误的概率很低，但是一旦发生，就会给新房主带来不同程度的危害，造成直接经济损失。产权保险是行之有效而花费不多的保护方法，可以确保产权方面意外事故发生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用。对于需要银行贷款的购房者，在发放贷款之前，银行会强制性要求买方购买产权保险。产权保险通常包括以下项目：（1）文件中不正确的签字；伪造,欺骗,欺诈；登记错误；（2）房屋的侵占；没有记录在案的特殊的土地使用权和通行权；（3）前任房主违反建筑规范；测量图错误或不合法的测量图；（4）律师造成的错误,失职和欺骗；（5）前任房主未缴纳的地税或地方改造费；（6）注册在产权上无效的贷款等。产权保险收费一般分为卖方保险费用和买房保险费用。卖方保险费用：以房产成交价为保险额，确保卖方无违法纪录，保障买房的产权安全；买方保险费用：以贷款全额作为追加的保险额，确保买方产业无预期外的问题产生以及调查中可能未发现的问题，保障银行贷款的安全。保险费须在交房当天一次性缴纳。产权保险不能过户给他人。3.地震保险(earthquakeinsurance)包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险，可在一般保险条款下列出包括地震险，或专门设立投保地震险一项。美国房地产有70％的地震险是在西岸的加州售出的（加州法律规定保险业者必须提供地震保险）。一栋价值20万美元的房屋，每年的地震保险费约需400～600美元，几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区，地震险的保险费则相对便宜。房屋保险通常承保范围包括：（1）受灾後赔偿给业主或按揭银行的部份；物业建筑物，包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等；（2） 私人财物：家俱、电器、书藉、收藏、文件等；（3）修复期生活开支， 由於灾难的发和，使房屋不能居住或使用，以及在修复期间的额外生活花费。加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由於保险条款不同而不同，一般在500-900$之间。因而在加州买地震保险的房主比在外州多，但地震保险和房屋保险加在一起，是笔不小的开支，所以并不是所有人都会购买。
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