事情是这个样子的,如果你名下只有一套房子,你用这套房子做了抵押贷款,当你逾期无法偿还银行贷款时,银行是无法通过起诉让法院查封没收你的仅有的一套房产的,因为法律规定禁止没收居民唯一的生活场所,因此,现在一般情况下,银行只接受个人抵押除生活起居外的房产,也就是说,你有两套以上的房子,银行才会考虑你用一套房之外的房产抵押,如果仅有一套房子,一般情况,是没有银行愿意借你钱的!
全部3个回答 >现有房产抵押贷款买第二套房可以吗?
136****4748 | 2018-10-29 20:23:17
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136****2115 可以
1 算二套房,需要交纳二套房税收。
2 公积金贷款期限,**长不得超过20年,夫妻组合公积金**长不超过30年,贷款年限不可超过退休年龄,这个退休年龄是法定的退休年龄,也就是男60周岁,女55周岁。如果是高等教师,高等教授,还可以往后5年。如果公积金够的话,你爸爸是48周岁的话,你爸爸还可以贷款12年
3,月还款多少我就不算了。
提醒一句,公积金和商业贷款组合,你确定**3成?我们这是至少4成的 2018-10-29 20:23:52 -
154****9388 可以做二次抵押。
房产二次抵押贷款的条件为:
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力
贷款限额
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。
贷款利率
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。 2018-10-29 20:23:47 -
154****6627 不能,二套房是被限制买卖的。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。 2018-10-29 20:23:41
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通常情况下银行认可的房产抵押用途只限于贷出钱来全款买房.所以你直接以**款的用途向银行申请通常银行都不会批.换个用途就能把钱贷出来了.贷款钱后付完**款就可以用公积金申请贷款买你要买的房子了.
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可以购第二套,但需你与你的贷款银行进行洽谈,不同的银行对贷款抵押物的要求及担保条件不一样。如果你有住房公积金,并一直在交纳也是可以办理公积金贷款的。
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购房抵押贷款是指:将欲购买的房屋经**后,余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。你如果要购买第二套房,第二套房就是要抵押给银行的,购买第二套房如果**不够,可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款,贷款的**高额度一般为该房总价的50%——60%。
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1 算二套房,需要交纳二套房税收。2 公积金贷款期限,**长不得超过20年,夫妻组合公积金**长不超过30年,贷款年限不可超过退休年龄,这个退休年龄是法定的退休年龄,也就是男60周岁,女55周岁。如果是高等教师,高等教授,还可以往后5年。如果公积金够的话,你爸爸是48周岁的话,你爸爸还可以贷款12年3,月还款多少我就不算了。提醒一句,公积金和商业贷款组合,你确定**3成?我们这是至少4成的
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