根据国家相关法律法规,业主在对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
全部4个回答 >房屋专有建筑面积问题?请问有哪位大神知道,求解答!
147****7075 | 2018-10-29 11:13:13-
135****9919 建筑面积含楼梯,阳台墙厚等面积,套内面积,就是你的实际使用面积。
1、销售面积的组成是由套内面积加上公摊面,也是你的房产证的面积,要组成你这个商铺除了你自己的房子内的墙,空间什么的是不够的,还要外墙楼梯等,也就是说楼梯外墙轴线外的墙体所占面积,楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积的大小给所有业主分摊到各户。
2、因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分,否则单独你的一间房子也就无法存在了,而业主分得的那部分面积就是公摊了.,一般砖混住宅在12%~16%框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子,所以你的套内面积实际只有68-9=59平米,公摊率9/59=15.2%是比较合理的。 2018-10-29 11:13:53 -
156****4767 专有建筑面积,就是只有你自己享有所有权的,由你自己使用、处分的面积。
物权法出台后的概念,其上位概念是“建筑物区分所有权”,含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。
公用公摊面积由所有业主共同使用和处分,如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。 2018-10-29 11:13:42 -
147****0424 套内加内墙,就是只有你自己享有所有权的,由你自己使用、处分的面积。
物权法出台后的概念,其上位概念是“建筑物区分所有权”,含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。
公用公摊面积由所有业主共同使用和处分,如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。
以上。 2018-10-29 11:13:36
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2楼的说法简单化了,有骗分之嫌,还是老衲来给楼主解释一番。轻钢房屋是用了冷弯薄壁轻钢材料作为房屋结构主体,同时也会采用其他材料。比如保温隔热的墙面,钢导热性好,只用钢板是做不到的,还必须有其他的填充材料;又如墙面、地面,外观上看起来就是大理石或者瓷砖,其实却是其他保温隔热防潮效果更好、也更结实的材料。轻钢房屋是一种创新概念的装配式建筑,龙骨、墙体、楼板、楼梯、屋架、屋面瓦等等部件,所用材料与传统建筑完全不同,可以称为“绿色建材”。同时,施工工艺也是完全不同的,轻钢房屋施工,基本上不需要用水,传统建筑则需要大量的水,用来搅合混凝土等。轻钢房屋施工的时间短,几个工人一两个月就能建栋别墅,相当神奇。如果是轻钢结构的集成模块房,那更是神速。谢谢采纳
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装修房子造型设计比较核心的内容,就是根据住宅的特点来确定室内装修的风格,从而围绕着装修风格敲定住宅具体的设计方案。现在很多人第一套房子都是会选择面积稍微小一些的住宅,或者小户型的公寓,因此针对此类户型面积有局限性的住房,大家可以采用北欧风格、现代简约风格乃至宜家风格等,本身使用的装饰相对来说都是更加简单的,因此住宅看起来会显得简约、明亮很多,有利于提升住宅整体的居住体验。同时住宅的一些边角、墙面等区域都是可以充分利用的,比如说在客厅中选择置物式的电视墙或者打造玄关壁柜等。 在装修设计的时候,也是不能忽视住宅整体的采光效果,尤其是现在很多住宅都是高层建筑,如果采光不好,反而出产生昏暗、压抑的视觉感,也是不利于平时的家居生活的。大家在设计的时候,可以充分利用室内光线的反射原理,例如在客厅、餐厅等区域采用镜面进行装饰,这样一来可以丰富整体的光线效果,其次也能够扩宽人们的视野感,对于餐厅面积不大,或者室内过道比较狭长的住宅来说,也是一个装修设计方面的小技巧。
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房产公证手续:第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
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陶土和水泥瓦:对于高端价格住宅或在极容易着火的地方,陶瓦是**常用的材料。尽管陶瓦比好的沥青多彩瓦贵二倍,但它的寿命也长。陶瓦可以是不同的颜色、材料、图案。陶图、混凝土和金属都是**普通的材料。
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