问下大家房屋漏雨维修价格一般是多少

1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。3、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那**合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够,三五十元搞定。SBS**好能用好一点的,如果3?mm厚的**好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的**好,用复合胎的也可以,让卷材的经销商安排或推荐施工人员,那样他就得质保几年,一般是五年,五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米,如果低于这个价位的,五年之内基本上是要出问题的,不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的,再铺的就可以不用底油了。4、如果以前做过,多数用SBS防水卷材铺的,如果时间超过六七年了,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处,施工时一定要处理好这些细节,这样会稳妥的多。

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看实际情况的施工难易程度，确定具体施工方案，从图片可以看出，由于楼上卫生间漏水导致楼下天花板有明显的水渍，出现乳胶漆脱层脱皮。发现漏水及时处理，与楼上业主沟通，随着防水行业发展，卫生间漏水可以不用敲砖，市面上的免砸砖产品可以解决卫生间漏水，一般费用在1200左右。如果是修补原来乳胶漆墙面，需要铲除原基面，然后进行墙面装饰修复处理，这个费用不高，大慨在300左右，卫生间漏水和墙面修复大致费用在1500左右，我做防水多年，漏水问题可以沟通，希望能够帮助到你！

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1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？一般应该由开发商部负责维修，如因使用不当的话造成损坏就应该由行为人修复；2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？（1） 如在收房时客户曾自己对24小时闭水实验进行过确认，由客户负责；（2）如果客户是没亲自确认，开发商部只有竣工验收合格证的话，能够证明客户是人为损坏的由客户自己负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用应该由鉴定后责任方负责；3、保修期之外防水层因为自然损坏漏水的话怎么办？房屋是属于特殊商品，其特殊之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或者共有、共同使用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏情况，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办？建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，应该由责任人负责。5、相邻业主不配合的话应该怎么办？ 对于相邻业主不配合的状况下，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应该及时维修，不得拖延或者拒绝，否则，造成损失，责任人就应该负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或者社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不达成，向当地房屋主管部门反映情况寻求相关调解，或都可以向当地人民法院提起进行诉讼。6、保修期之内因管线损坏造成漏水怎么办？ 在保修期内的话，一般由开发商会负责。若因使用不当造成的损坏应该由行为人修复。

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楼上几位描述基本是正确的，但在实际的操作过程中根据开发商以及物业公司不同，操作缺不是那么简单。2000年左右的房子，到目前已经超过五年，理论上来说2002年就出现漏水可以找开发商，不过楼主有证据吗？有2002年至今都没有修好的有效证据吗？如果有，处理很简单也不用去起诉，直接找消费者协会即可。如果没有有效证据或者开发商已经不再了怎么办，可能此时找房管局也不会好使，另外即使有证据，时隔8年，要找到当时的人也是很难的。因此，我认为，找开发商理论可行，实际操作很难。所以应当直接找物业公司，理由如下：1、物业公司负责公共部位的修善，目前公共部分出现问题，物业公司应当维修。2、虽然2002年漏水，但到目前已经超过5年，对于超过保修期的公共设备设施，物业公司有责任及时维修。3、物业公司不能及时维修公共设备设施而导致业主遭受损失的，应当根据损失大小给予业主相应的赔偿。建议处理此事件思维模式调整如下：1、目前**重要的是要把自己家维修好，否则以后损失更大，遭罪是自己，钱虽然重要，但不是**重要的，及时修补漏水才是**重要的。2、如果你有02年至今的损失清单（证据）可以要求物业公司据此赔偿，如果没有，建议与物业公司协商赔偿。3、处理漏水和缴纳管理费是两个问题，管理费应当缴纳，否则，物业公司对你起诉，你还得交，与其这样还不如把缴纳管理费作为与物业公司谈判的一个砝码，要求物业公司及时有效修复并给予一定补偿，然后你缴纳物业管理费。4、如果经过多次协商不能解决，主动收集此过程所有证据，甚至包括谈话录音，在全额缴纳完管理费之后找一个律师起诉物业公司，告物业公司不能提供合格服务，并要求物业公司因不能提供合格服务而导致你遭受的损失进行赔偿。5、如果你不想上诉，还有两个地方你可以试试，一个是直接找物业公司高层，一般来说，这些事情如果让物业公司老总知道，如果这个物业公司操作还算规范的话，应当可以将你的事情处理好；另外，你可以到本地住宅局物业管理科找科长，想办法找到科长电话，每天打一次，也很快能够解决。以上你可以尝试一下，如果都不能解决，只能起诉。记住，找以上两个人都必须有书面材料，口头描述不利于解决问题。

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　梦见屋子漏雨，这是财运要转好的象征，如果你在漏雨的地方有用容器去接起来会更好喔，表示财更能守住。　　梦见漏雨被淋湿，表示你要多注意自己的身体健康，尤其是消化方面的器官，小心因饮食问题引起拉肚子。　　梦见天花板漏雨，表示须注意消化系统的健康。小心暴饮暴食可能引起消化不良;或因食用冰箱中的剩余食物而患肠炎。　　梦见漏雨，是一家人之中会出现病人或自己为病魔所缠的凶梦，然而，如用容器接受漏下的雨，则收入会增加，家庭经济会逐渐宽裕。　　梦见家里漏雨，表示须注意消化系统的健康，小心暴饮暴食可能引起消化不良;或因食用冰箱中的剩余食物而患肠炎。　　梦见房子漏雨小鸟飞进屋子，还不断的吱吱喳喳叫，这代表着在感情上将会有冲击性的发展，也许你已分手的恋人将会与你复合，或是你早已死心的对象突然对你有好感，与你交往，这是爱情复活的象征。

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