价格因地方及城市有所差别,成都这边墙体拆除情况如下:1 : 墙体分12墙和24墙两大类;12墙又分砖墙,轻质石膏板隔墙和木板隔墙。2: 拆24砖墙40元, 拆12砖墙20元,拆轻质石膏板隔墙和木板隔墙 8元。
全部3个回答 >房屋拆除成本一般多少钱一平方?
151****2229 | 2018-10-28 18:32:48-
137****0040 房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。 土地征收拆迁补偿标准 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:
1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。
具体说来:
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。 2018-10-28 18:33:34 -
138****7367 首先你是农村房屋拆迁还是城市的?
(1)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积**低1:1;
(2)如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段**低拆多少补多少;2.货币补偿,**低是周边房地产市场价;
其次,对于铁路与房屋的距离,法律有如下规定:
铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围,从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为:
(1)、城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;
(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;
(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;4、其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。 2018-10-28 18:33:24 -
137****7754 一个标准不是固定的,不同的地域补偿款也是不一样的,比如说你在北京的房和偏远的山区补偿款是有很 大的差距的。
还拆迁后对土地的用途也是影响补偿的因素,商业拆迁相对其他来说会高一点。真要又个标准的还就看你们当地的房价来做标准吧。一般就是在同等面积上在赔付你一 套房 和搬迁租房装修费用和其他一些当然也不会太多。 2018-10-28 18:33:14
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在拆迁过程中,会有专人上门,和户主商议赔偿事宜,签订赔偿协议。补偿方案遵循人口数,面积,装潢损失,迁移费用,临时安置等等来进行。牵扯百姓生存的民生大计,没有绝对的赔偿到位,一般情况下政府是按照规定来进行的。你可以要求补偿按照全部给付补偿金的形式,也可以要求一部分补偿金,一部分期房的形式。——上海菁英地产某员工
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现在各地的赔偿标准还不太确定,房屋会被送去评估,但是评估的价格都普遍偏低,可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。参考下: 农村房屋拆迁补偿安置操作实务被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。补偿安置的时间界点:1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以
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深圳市诚誉拆除工程有限公司,是一家专业从事建筑物拆除、土方挖掘、房屋拆除、楼房拆除、厂房拆除、车站拆除、**拆除及其他民用和商用建筑拆除的企业。公司成立以来,独立承担工业及民用建筑、道路、桥梁等拆除及土方挖运工程。公司坚持“团结拼搏、锐意进取、严谨求是、艰苦奋斗”的企业作风,坚持“诚信求实、服务社会、用户至上”的企业宗旨,不断开拓创新。
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160平方装修大概需要15万元左右,装修分很多种.如果和你说的那样简单装修.外加家具电器的话.我估计也要25万(**高的)..而且,不能听其他材料商的诱骗.就是因为这点..不要想着这个买好的,下个买便宜点补回来..迟早被骗死的..这个要你选什么品牌的材料,比如自来水管有伟星及日丰,现在都用热水管,还有管壁厚度,排水管管径、品牌,电线用什么牌,木工所用板材,油漆的品牌,胶水用什么样的............ 自己可以根据装修公司的材料报价调整的
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